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Los proyectos de mejora del hogar se dispararon en popularidad a lo largo de 2020, impulsados por los propietarios que estaban atascados en casa y motivados para abordar las listas de tareas pendientes desde hace tiempo. Según un reciente informe de HomeAdvisor, el hogar medio gastó 13.138 dólares en proyectos de mejora del hogar en 2020. Muchos propietarios de viviendas también están haciendo planes para este año.
Dar un cambio de imagen a tu casa puede ser una forma inteligente de aumentar el valor de tu vivienda y, a su vez, el valor de la misma. También podrá personalizar su espacio para adaptarlo a un nuevo estilo de vida.
Sin embargo, antes de empezar, tendrá que considerar qué renovación le gustaría llevar a cabo, su precio y cómo la pagará.
Echa un vistazo a estos populares proyectos de mejora del hogar y sus precios estimados, cortesía del informe de HomeAdvisor:
1. Pintura interior
Coste medio: $2,007
Pintar las paredes interiores se convirtió en uno de los proyectos domésticos más populares durante la pandemia porque es relativamente asequible y ofrece una recompensa visual inmediata.
Una nueva capa de pintura puede cambiar totalmente el aspecto y la sensación de su casa, e incluso los novatos en el bricolaje se sienten cómodos probando.
Utilizar los colores adecuados puede incluso añadir valor a su casa y ayudar a venderla. Según una encuesta reciente de HomeLight, el 98% de los principales agentes inmobiliarios de Estados Unidos afirman que los compradores prefieren los colores neutros a los llamativos o vibrantes.
Consejo: Pintar una habitación interior cuesta entre 2 y 6 dólares por pie cuadrado, es decir, entre 200 y 1.000 dólares por habitación, según HomeAdvisor. Los costes finales dependerán de la marca de pintura y de si lo hace usted mismo o contrata a alguien para que haga el trabajo.
Si no tiene suficiente tiempo o dinero para pintar todas las habitaciones de su casa, puede centrarse en pintar una o dos paredes de acento o refrescar la pintura del techo en todo.
2. Remodelación del baño
Coste medio: $13,401
Con un horario de trabajo totalmente reservado, la remodelación del baño se convirtió en una prioridad para los propietarios que querían actualizar algunas de las habitaciones más utilizadas de la casa.
La remodelación del baño también proporciona un gran retorno de la inversión. Según un informe reciente de la revista Remodeling, por cada dólar gastado en la remodelación de un cuarto de baño de gama media, que incluye la adición de una nueva bañera, un inodoro y un suelo de baldosas, los propietarios suelen recuperar el 64% de su coste original.
Si necesita dinero en efectivo para pagar una costosa renovación de la vivienda, como la remodelación del baño, considere la posibilidad de una refinanciación en efectivo. Cdtineo hace que encontrar una buena oferta sea fácil: puede comparar nuestro prestamista asociado y ver las tasas de refinanciación precalificadas en tan sólo tres minutos.
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3. Suelo nuevo
Coste medio: $4,680
En general, la gente utiliza más sus casas hoy en día, lo que supone un gran desgaste de los espacios existentes. Tal vez por eso uno de los proyectos domésticos más populares de 2020 fue la instalación de pisos nuevos.
Prepárese para gastar más dinero en pisos de madera en este momento, ya que el precio de la madera ha aumentado un 188% desde el inicio de la pandemia. Los pisos de madera tienden a ofrecer un alto retorno de la inversión, sin embargo, por lo que podría valer la pena perseguir este tipo de suelo – o, simplemente se adhieren a una baldosa de cerámica más barato.
4. Un oasis en el patio trasero
Coste medio: $8,671
A medida que la pandemia ponía límites a los lugares a los que podíamos ir, los propietarios que se refugiaban en el lugar desarrollaron un interés en sus patios traseros. Algunos se encargaron de proyectos de jardinería para hacer sus patios más atractivos, mientras que otros construyeron vallas para crear su propio espacio. Las cubiertas y los patios, por su parte, se convierten en un lugar agradable para relajarse al aire libre en un entorno controlado.
Aquí hay un rápido desglose de lo que puedes esperar pagar, en promedio, para crear tu propio refugio en el patio trasero. Ten en cuenta que esta renovación solo contempla tres componentes específicos y no incluye otras adiciones populares como una piscina, un pozo de fuego o muebles:
- Suelos de madera: $2,389
- Cercas: $2,991
- Instalación de terrazas o porches: $3,291
Ver: 15 sencillas ideas de decoración para el verano
5. Remodelación de la cocina
Coste medio: $35,317
La pandemia también creó un cambio importante en el lugar donde comemos los alimentos. Con los restaurantes cerrados durante parte de 2020, la mitad de los encuestados en la encuesta de HomeAdvisor dijeron que cambiaron parte de su gasto en restaurantes a proyectos de mejora del hogar, y el 70% está cocinando principalmente en casa estos días.
Las renovaciones de la cocina son una obviedad si pasas mucho más tiempo allí preparando la comida, socializando e incluso haciendo parte de tu trabajo en la mesa de la cocina.
6. Pintura exterior
Coste medio: $3,291
Pintar el exterior de su casa de un color neutro atractivo puede añadir algo de atractivo a la acera y renovar el sentimiento de orgullo por su casa. El factor de orgullo es especialmente importante si el hogar es donde haces todo, desde socializar, hacer ejercicio, educar a tus hijos en casa y hacer tu propio trabajo.
Una nueva capa exterior también puede aumentar considerablemente el precio de venta de la casa. Los participantes en una encuesta de HomeLight pagaron una media de 2.803 dólares por un trabajo de pintura exterior, pero estimaron que la renovación añadiría 4.228 dólares al valor de su casa, lo que supone un retorno de la inversión del 51%.
7. Nuevo dispositivo doméstico inteligente
El coste medio: $205
Durante la pandemia, los dispositivos domésticos inteligentes ayudaron a las personas a reconfigurar sus espacios físicos para satisfacer nuevas necesidades funcionales.
Por ejemplo, los altavoces inteligentes pueden mejorar la calidad de audio de tus llamadas de trabajo, un termostato con control remoto puede ayudar a frenar los costes de los servicios públicos y un timbre con cámara de vídeo puede mejorar la seguridad de tu hogar.
La instalación de un sistema doméstico inteligente, como Amazon Alexa o Google Assistant, puede ayudarte a gestionar todos tus dispositivos domésticos inteligentes desde un único punto.
8. Nuevo techo
Coste medio: $9,375
Pasar más tiempo en casa está destinado a hacer que usted se dé cuenta de ciertas áreas que necesitan mejoras, y el techo es donde muchos propietarios enfocaron su atención en 2020.
Aunque este tipo de proyecto puede ser caro y menos glamuroso, es un proyecto importante que sólo hay que hacer cada 15 o 30 años (o más), dependiendo del tipo de materiales que se utilicen.
Más: 18 proyectos de mejoras en el hogar que puedes realizar en un día
Cómo pagar las reformas del hogar
Hay varias formas de pagar las renovaciones de la casa, dependiendo de los requisitos que tenga y de lo que quiera hacer.
| Tipo de préstamo | Mejor si: |
|---|---|
| Refinanciación en efectivo | Quieres aprovechar los bajos tipos de interés. Cdtineo puede ayudarle a encontrar los mejores tipos de refinanciación. |
| Préstamo personal | Necesita dinero rápido. Empieza con Cdtineo. |
| Préstamo con garantía hipotecaria | Necesitas una suma global pero no quieres refinanciar. Más información sobre los préstamos con garantía hipotecaria. |
| HELOC | Quiere pagar una serie de proyectos a lo largo del tiempo. Más información sobre los HELOC. |
| Tarjeta de crédito | Podrías beneficiarte de un 0% de TAE inicial. Utilice Cdtineo para encontrar una tarjeta que le convenga. |
Más información: Cuánto cuesta renovar una casa
Refinanciación en efectivo
Bueno para: Proyectos de mayor envergadura, dependiendo de cuánto pueda pedir prestado
Una refinanciación en efectivo le permite obtener una nueva hipoteca por más de lo que debe, pagar la hipoteca anterior y embolsarse la diferencia. Es posible que incluso reúna los requisitos para obtener un tipo de interés más bajo en la nueva hipoteca, lo que puede ayudarle a ahorrar dinero. Pero tendrá que tener en cuenta cómo los costes de cierre afectarán a los fondos que reciba.
Cdtineo puede ayudarte con tu refinanciación en efectivo. Comience haciendo clic en el siguiente enlace: podrá comparar las opciones de refinanciación y solicitar un préstamo en tan sólo unos minutos.
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Préstamo personal
Buena para: Proyectos más baratos
Cuando pide un préstamo personal para mejoras en la vivienda, recibe una suma de dinero por adelantado y la devuelve en cuotas mensuales fijas durante un número determinado de años.
Los préstamos personales no suelen estar garantizados, lo que significa que no tiene que poner una garantía para pedir el dinero. Puede ser una buena opción si necesitas el dinero rápidamente o no quieres usar tu casa como garantía.
Préstamo con garantía hipotecaria
Es bueno para: Proyectos de mayor envergadura en los que necesita el dinero por adelantado, y en los casos en los que no se beneficiará de la refinanciación
Un préstamo sobre el valor de la vivienda es una suma global de dinero que recibe por adelantado, de forma muy parecida a un préstamo personal. Pero es una segunda hipoteca, por lo que su casa sirve de garantía con este tipo de préstamo.
HELOC
Bueno para: Una serie de pequeños proyectos de mejora del hogar que no necesita pagar de una sola vez
Una línea de crédito sobre el valor de la vivienda le permite pedir dinero prestado cuando lo necesite, hasta un límite predeterminado. Utilizarás tu casa como garantía, lo que puede ayudarte a obtener un tipo de interés más bajo en comparación con los préstamos personales o las tarjetas de crédito.
Tarjeta de crédito
Bueno para: Proyectos que pueden ser completados y pagados dentro del período promocional de la tarjeta de crédito.
Algunas tarjetas de crédito cuentan con una promoción del 0% TAE durante un periodo de tiempo determinado, a menudo de 12 a 15 meses, por lo que optar por esta vía podría ser más barato, rápido y sencillo que pedir una segunda hipoteca.
Hay algunos factores en los que hay que pensar antes de optar por esta opción. Por un lado, no conocerás tu límite de crédito hasta que te lo aprueben, y también tendrás que considerar si puedes pagar todos los gastos en el plazo promocional. Si le queda un saldo en la tarjeta, el proyecto podría ser mucho más caro.