Nuestro objetivo es darle las herramientas y la confianza que necesita para mejorar sus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Cdtineo Operations, Inc. NMLS # 1681276, es referido aquí como «Cdtineo.»
Antes de empezar a buscar casas, querrá obtener la preaprobación de un préstamo. Al obtener la preaprobación, demostrarás al vendedor que eres un comprador serio y cualificado. También sabrá cuánto dinero puede pedir prestado.
Es importante tener en cuenta que obtener una preaprobación no es lo mismo que obtener la aprobación de un préstamo; no es una oferta de crédito. Es más bien una estimación personalizada muy buena para que tanto tú como el vendedor tengáis una idea sólida de cuánta deuda de la casa puedes asumir y en qué condiciones.
Si está listo para obtener una preaprobación, el proceso de preaprobación de Cdtineo es sencillo y sólo lleva unos minutos.
Esto es lo que necesita saber sobre la carta de pre-aprobación simplificada de Cdtineo:
- En qué se diferencia el proceso de Cdtineo
- Cómo obtener una carta de preaprobación con Cdtineo
- Desglosando su carta de pre-aprobación
- Qué hacer una vez aceptada la oferta
En qué se diferencia el proceso de Cdtineo
Conseguir varias preaprobaciones de diferentes prestamistas puede llevar mucho tiempo. Puede que tenga que esperar uno o dos días para ser preaprobado con un solo prestamista.
Cdtineo, por su parte, le permite generar una carta de preaprobación simplificada en tan sólo tres minutos, y será preaprobado por varios prestamistas a la vez.
Prestamistas tradicionales | Cdtineo | |
¿Cuánto tiempo se tarda?? | De 1 a 3 días | 3 minutos |
Comprobación de crédito | Tirón de crédito duro | |
Proceso en línea | Normalmente es mínimo; en su lugar se procesa mediante una visita en persona en una sucursal o una llamada telefónica con un agente de préstamos autorizado | 100% online |
Compare varios prestamistas? | No, visite varios prestamistas para recibir varias cartas de preaprobación | Sí, preaprobado en varios prestamistas a la vez |
Múltiples cartas de pre-aprobación para hacer ofertas adicionales de propiedades? | No, debe presentar otra solicitud al prestamista para obtener una nueva carta de preaprobación | Sí, genera cartas adicionales al instante con un monto de préstamo personalizado |
Listo para ser preaprobado a través de Cdtineo? Comience ahora |
Nuestro proceso es 100% online y le permite personalizar y editar el pago inicial, el precio de compra y la dirección para que pueda crear fácilmente cartas adicionales al instante para múltiples escenarios.
Siga leyendo: ¿Afecta la preaprobación de la hipoteca a su puntuación de crédito??
Cómo obtener una carta de pre-aprobación con Cdtineo
Con Cdtineo, usted puede obtener una carta de pre-aprobación racionalizada en tan sólo tres minutos sin afectar su puntaje de crédito. Para empezar, haga clic aquí.
Estos son los pasos que deberá seguir para obtener la preaprobación y crear su primera carta de preaprobación:
1. Cuéntenos sobre el tipo de propiedad que está buscando comprar
Después de indicar en qué punto del proceso de compra de vivienda se encuentra, introducirá el código postal de su nueva casa (puede cambiarlo más tarde) y responderá a algunas preguntas sobre el tipo de propiedad que desea comprar.
Selecciona de qué tipo de vivienda se trata e indica el uso que le darás a la misma. También tendrá que indicar si habrá o no un coprestatario en el préstamo y si trabajará con un agente inmobiliario.
2. Introduzca sus datos financieros
Para ofrecerte los resultados más precisos, tendrás que responder a algunas preguntas relacionadas con tus ingresos y patrimonio.
En primer lugar, marque sus distintas fuentes de ingresos e indique el importe mensual o anual en el campo que aparece. Por ejemplo, si seleccionas el salario, incluirás tus ingresos antes de impuestos y, si procede, la media de las bonificaciones o comisiones.
Por último, introducirá información sobre sus activos actuales, como todas sus cuentas corrientes y cuentas de jubilación, junto con los fondos adicionales que pueda tener. Son sólo estimaciones, y no tendrás que aportar ninguna documentación en esta fase.
3. Crear un perfil para guardar su información
El último paso que tendrás que dar antes de poder ver los tipos es crear un perfil. Aquí, deberá incluir su dirección actual, indicar si alquila o es propietario de la vivienda y si posee alguna otra propiedad.
Tras introducir algunos datos personales básicos, accederás al panel de control donde podrás comparar tus tarifas preaprobadas y crear una carta de preaprobación simplificada.
Es importante: Cdtineo se toma muy en serio tu privacidad: no vendemos tus datos a terceros y no recibirás llamadas de spam de los prestamistas.
4. Consulte su cuadro de mandos de preaprobación
Enhorabuena! Estás listo para hacer una oferta. En la parte superior del panel, verás el importe total para el que estás precalificado junto con un par de opciones.
A partir de aquí, puedes
- Vea sus opciones de hipoteca
- Prepárate para una oferta
- Comunica que tu oferta ha sido aceptada
También podrás ver tu equipo en la parte inferior de la pantalla. Aquí encontrarás la información de contacto del equipo de Cdtineo, así como una opción para añadir a tu agente inmobiliario.
5. Compare sus opciones de préstamo hipotecario
Antes de preparar una oferta, querrás ver las opciones hipotecarias que tienes disponibles. En el panel de control, haga clic en «Ver mis opciones de hipoteca».»Para ver sus tarifas preaprobadas, tendrá que introducir el precio de compra (hasta la cantidad que está preaprobada) y su pago inicial.
Una vez generadas las tarifas, puedes cambiar el plazo de la hipoteca, ver el desglose de costes de un préstamo específico o comparar hasta tres préstamos diferentes uno al lado del otro.
Si te gustan los tipos que ves, puedes empezar a crear tu carta de preaprobación simplificada.
6. Cree una carta de preaprobación personalizada
Empieza por introducir el importe exacto de la oferta y el pago inicial. A continuación, introduzca la dirección del inmueble, el tipo de propiedad y la fecha estimada de la oferta.
Consejo: Puedes editar la carta más tarde si necesitas cambiar tu oferta.
A la derecha aparecerá un recuadro con la cuota mensual estimada, que muestra un desglose de lo que puedes pagar en concepto de capital e intereses, impuestos sobre la propiedad y seguro de hogar para una hipoteca fija a 30 años.
También puede ajustar el plazo para ver el pago estimado de una hipoteca fija a 15 años.
7. Comparta la carta con su agente inmobiliario
Una vez que haya creado su carta de preaprobación simplificada, tendrá la opción de compartirla con su agente inmobiliario. Esto ayuda a demostrar que estás cualificado para comprar la propiedad y permitirá a tu agente presentar la carta de preaprobación al agente del vendedor.
Sólo tienes que introducir el nombre, el correo electrónico y el número de teléfono del agente (si procede) en los campos correspondientes. Si lo desea, puede saltarse este paso y compartir la carta con su agente más adelante.
8. Vuelva y edite su carta cuando quiera
Una vez que haya compartido su carta con su agente inmobiliario, accederá a una copia de su carta con la información que introdujo en el paso 6.
Aquí puedes:
- Editar la carta
- Compártala con su agente
- Descárgalo en PDF
Es posible que tenga que modificar su carta si, por ejemplo, el vendedor aumenta el precio de compra de la vivienda o usted tiene que hacer una contraoferta. La carta se actualizará con cualquier cambio que realice -también le enviaremos una nueva copia por correo electrónico- y podrá volver a compartirla fácilmente con su agente.
También puede crear una nueva carta de preaprobación simplificada o hacernos saber que su oferta ha sido aceptada.
Desglose de la carta de preaprobación
Su carta de preaprobación simplificada de Cdtineo demuestra que está cualificado para comprar la vivienda en función de sus ingresos y activos declarados, y de una prueba de crédito suave. Usted o su agente querrán proporcionar esta carta al vendedor cuando presenten una oferta por una vivienda.
La primera página de la carta de preaprobación ofrece un vistazo rápido al precio de compra de la vivienda, el importe del préstamo y el vencimiento de la preaprobación. Si necesita proporcionar su número de referencia a su agente de préstamos de Cdtineo, también puede encontrar esa información aquí.
Si descarga una copia de la carta de preaprobación, podrá ver un resumen personal más detallado de la información en la segunda página, incluyendo cuándo recibió inicialmente la preaprobación y la información financiera que introdujo antes de crear su perfil.
La tercera página de la carta de preaprobación enumera los pasos adicionales que tendrá que dar si encuentra una vivienda y quiere seguir adelante con Cdtineo.
Qué hacer una vez aceptada la oferta
Si su oferta ha sido aceptada, y está listo para avanzar con Cdtineo, haga clic en «Mi oferta fue aceptada» en el tablero de preaprobación.
A partir de aquí, sólo tiene que introducir los datos del inmueble, la fecha de aceptación de su oferta y la fecha de cierre. A continuación, podrá elegir una opción de préstamo y continuar con la solicitud completa.