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Una nueva capa de pintura puede aumentar el atractivo de su casa, hacer que parezca más nueva, y potencialmente conducir a ofertas más altas cuando usted vende. Pero tendrás que calcular el coste y asegurarte de que se ajusta a tu presupuesto. Varios factores, como los metros cuadrados y el coste de los suministros y la mano de obra, influirán en el total final.
Esto es lo que puede costar una casa recién pintada:
- Cuánto cuesta pintar una casa?
- Cómo calcular el coste de pintar una casa
- Coste de pintar el exterior de la casa
- Factores que afectan al coste de pintar una casa
Cuánto cuesta pintar una casa?
Los propietarios gastan una media de 1.901 dólares en pintar el interior de una casa y 3.045 dólares en el exterior, según HomeAdvisor. Pero hay varios factores -como la calidad de la pintura, si contratas a profesionales y los metros cuadrados de la casa- que afectan a esa estimación.
Aquí está un desglose de lo que los costos de pintura podría ser para una casa de 2.300 pies cuadrados, el tamaño medio de una casa nueva vendida en 2020:
| Interior | Exterior | |
|---|---|---|
Coste medio de la pintura
| $1,901 |
$3,045 |
|
| Rango promedio para una casa de 2,300 pies cuadrados | De 1.900 a 7.800 dólares | De 1.100 a 7.700 dólares |
| Precio medio por pie cuadrado | 2 a 6 dólares | $0.De 50 a 3 dólares.5 |
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Cómo calcular el coste de pintar una casa
Siempre puedes pedir un presupuesto a un profesional, o puedes seguir los siguientes pasos para calcular cuánto cuesta pintar una casa tú mismo:
- Calcula la superficie terminada. Para trabajos interiores, mide la altura de cada habitación que quieras pintar y multiplícala por la anchura. Haga lo mismo para las paredes exteriores si va a pintar el exterior, ya que miden de manera diferente. En los documentos de cierre de su hipoteca podrá encontrar el perímetro exterior.
- Calcula la superficie que se puede pintar. Mide el total de metros cuadrados de las ventanas y puertas, y réstale esa superficie a la superficie total terminada. Una puerta estándar mide 21 pies cuadrados, mientras que una ventana estándar mide 12 pies cuadrados.
- Encuentre el área de cobertura de la pintura. Un galón de pintura cubre una media de 400 pies cuadrados, aunque es posible que necesites más para el revestimiento exterior. Los exteriores suelen necesitar dos capas de pintura, y los interiores pueden necesitar dos o tres capas si se trata de un cambio de color drástico.
- Elija su pintura. El costo de un galón de pintura depende de la marca, el color, el brillo, los precios regionales, y si usted está usando la pintura interior o exterior.
- Haz las cuentas. Divida la superficie que se puede pintar por la cobertura de un galón de pintura para saber cuántos galones de pintura necesita. Luego, multiplica el número de galones por el precio del galón para completar tu estimación.
- Utiliza esta fórmula. Para saber el número de galones que necesita, utilice esta fórmula: pies cuadrados de área pintable / pies cuadrados de área de cobertura de pintura = galones de pintura x 2 = galones totales de pintura necesarios (redondeado al galón más cercano)
Ejemplo de cálculo
Supongamos que vas a pintar tres habitaciones: dos dormitorios y un salón:
Esto se traduce en una superficie total terminada de 650 pies cuadrados. También hay tres puertas y cinco ventanas dentro de esas tres habitaciones, para un área total de 123 pies cuadrados, lo que le da un área pintable de 527 pies cuadrados. Decides utilizar una pintura que cuesta 50 dólares el galón.
Así es como se desglosan los cálculos:
- El área que se puede pintar: 650 pies cuadrados – 123 pies cuadrados = 527 pies cuadrados
- El número de galones que necesitas: 527 pies cuadrados / 400 pies cuadrados (la superficie media que cubre un galón de pintura) = 1.31 galones de pintura x 2 = 2.62 galones totales de pintura necesarios
- El coste de la pintura: 3 galones x $50 = $150
Si vas a pintar la casa tú mismo, también tendrás que calcular el coste de los materiales básicos. Para un trabajo de pintura interior, esto podría incluir rodillos de pintura, bandejas de pintura, cinta de pintor, un cubo de pintura, papel de lija, calafateo, paños y una escalera.
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Coste de pintar el exterior de una casa
El material del exterior de tu casa afectará al tipo y la cantidad de pintura que utilices. También tendrá que ajustar la estimación si su exterior está hecho de más de un material, como el vinilo y el ladrillo.
En una casa de entre 1.500 y 2.000 pies cuadrados, esto es lo que puede costar pintar el exterior, según el material del que esté hecha:
| Material: | El coste medio de pintar el exterior |
|---|---|
| Ladrillo | De 3.500 a 10.500 dólares |
| Vinilo | De 600 a 3.500 dólares |
| Estuco | De 1.400 a 6.500 dólares |
| Hormigón | De 500 a 2.000 dólares |
| Metal/aluminio | De 400 a 3.500 dólares |
| Madera | De 700 a 3.000 dólares |
| Recorte | De 1 a 3 dólares por pie lineal |
Factores que afectan al coste de pintar una casa
Cada trabajo de pintura es diferente, dependiendo de factores como el coste de la mano de obra, los materiales y los suministros, los metros cuadrados y el estado y la ubicación de la casa.
Mano de obra
Cuando se pinta una casa, la mano de obra puede representar entre el 75% y el 85% de la factura total, y muchos cobran por zona en lugar de por hora. Los profesionales que cobran por hora cobran entre 25 y 75 dólares por hora para pintar el exterior y entre 20 y 50 dólares por hora para el interior.
Los pintores dedican mucho tiempo a preparar la superficie, por lo que puede ser un área en la que puedes negociar con el pintor para ahorrar dinero. Considera primero si tienes tiempo y energía para limpiar, lijar, parchear y calafatear las paredes.
También es posible que tengas que aceptar las condiciones del pintor. Por ejemplo, algunos profesionales no garantizan el producto final si no hacen el trabajo de preparación. Cuando reúna presupuestos, asegúrese de que el presupuesto final refleje el acuerdo que ha negociado.
Consejo: Dependiendo del precio de la mano de obra y de tu nivel de experiencia, puedes incluso decidir no contratar a profesionales. Los propietarios suelen necesitar entre dos y tres semanas para pintar toda la casa, más el coste de los materiales y suministros.
Pintura
La pintura es el siguiente coste más importante, entre 20 y 80 dólares o más por galón. Los profesionales a menudo obtienen un descuento de contratista que pueden pasarle a usted. El coste de la pintura depende de la marca, el color, el brillo y los precios regionales.
Es bueno saberlo: Las pinturas de interior y exterior no son intercambiables, así que asegúrate de no mezclar ambas. La pintura exterior está hecha para soportar el moho y la decoloración, mientras que la pintura interior es resistente a las manchas y permite la limpieza.
Si bien es posible que quieras recortar gastos aquí, es una buena idea utilizar la pintura de mayor calidad que tu presupuesto te permita. El uso de una buena pintura puede ahorrarte dinero al ofrecer una mayor durabilidad y una mejor cobertura, lo que se traduce en menos capas y menos horas de trabajo.
En el exterior, también tendrás que tener en cuenta la textura del revestimiento. Algunas texturas rugosas, como el estuco y la madera, requieren más pintura porque hay más superficie que cubrir en comparación con el revestimiento liso. Así, el estuco y el ladrillo pueden costar entre 1 y 2 dólares más por pie cuadrado en comparación con la madera y el vinilo.
Materiales
Los profesionales suelen incluir los materiales en su presupuesto, pero si piensas hacer tú mismo el trabajo, tendrás que presupuestarlos. El coste final dependerá de la marca, la calidad, la cantidad y de si alquilas o compras el artículo.
| Suministros | Coste medio |
|---|---|
| Cepillos | De 5 a 90 dólares |
| Calafateo | De 2 a 8 dólares por tubo |
| Paños de limpieza | De 10 a 30 dólares cada uno |
| Escalera | De 100 a 300 dólares |
| Botes y cubos de pintura | De 2 a 10 dólares |
| Cinta de pintor | De $2 a $5 por rollo |
| Lavadora eléctrica | Varía |
| Rodillos y mangos de rodillo | De 15 a 30 dólares |
| Papel de lija | De 3 a 15 dólares |
| Rascador | De 5 a 30 dólares por tubo |
| Pulverizador y rodillos eléctricos | De 100 a 2.000 dólares |
Ubicación y clima
Cuando se pinta el exterior, el tiempo y el clima afectan a los materiales que se pueden utilizar, la frecuencia con la que hay que pintar y cuándo se puede pintar.
Las casas en áreas que experimentan inviernos duros necesitarán pintura que esté hecha para soportar los elementos. Por otro lado, las casas situadas en climas soleados durante todo el año pueden necesitar pintar con más frecuencia porque la luz solar directa hace que la pintura se decolore más rápidamente.
Además, la alta humedad y las temperaturas extremadamente altas o bajas pueden afectar a la forma en que se seca la pintura y pueden provocar grietas y descamación.
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Trabajo de preparación
Tú o un profesional tendréis que evaluar el estado de tu casa antes de elaborar un presupuesto:
- Para el exterior Es posible que tenga que reparar los materiales del revestimiento, rellenar grietas y agujeros, y lavar a presión los laterales. Es posible que también tengas que recortar el jardín y quitar las enredaderas para preparar el espacio.
- Para el interior: Habrá que limpiar, parchear y lijar las paredes. Un profesional puede garantizar que esto se haga de forma rápida y correcta, pero puede ahorrar costes haciendo parte de ello usted mismo.
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