Cuánto le costará una hipoteca de $150,000

Nuestro objetivo es darte las herramientas y la confianza que necesitas para mejorar tus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Operaciones Cdtineos, Inc. NMLS # 1681276, se denomina aquí «Cdtineo.»

Cuando contrata una hipoteca, pagará el saldo mes a mes durante la vida del préstamo, que suele ser de 15 o 30 años para muchos compradores de vivienda. Pero los préstamos hipotecarios también conllevan costes adicionales, siendo el interés el más importante.

Si solicitas una hipoteca de 150.000 dólares, esto es lo que te costará ese préstamo cada mes con intereses:

  • Pagos mensuales para una hipoteca de 150.000 dólares
  • Dónde conseguir una hipoteca de 150.000 dólares
  • Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 150.000 dólares
  • Cómo conseguir una hipoteca de 150.000 dólares

Pagos mensuales para una hipoteca de 150.000 dólares

El pago de su hipoteca incluirá algunas partidas, como el capital, los intereses y, a veces, los gastos de depósito en garantía.

Esto es lo que implica:

  • Principal: Este dinero se aplica directamente al saldo de su préstamo.
  • Intereses: Este es el coste del préstamo del dinero. El tipo de interés indica cuánto pagará.
  • Costes de custodia: A veces, su prestamista puede exigirle que utilice una cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos de la propiedad, el seguro de los propietarios y el seguro hipotecario. En este caso, también ingresará dinero en su cuenta de depósito en garantía mensualmente.

Díganos en qué punto del proceso de compra de una vivienda se encuentra a continuación. Cdtineo puede ayudarle a encontrar una gran hipoteca en sólo unos minutos y ponerle en el camino de la pre-aprobación.

Comprueba cuál será tu pago mensual estimado utilizando nuestra calculadora de pagos hipotecarios.

Para una hipoteca de 150.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4%, su pago mensual básico -es decir, sólo el capital y los intereses- debería ascender a 716 dólares.12. Si tiene una cuenta de depósito en garantía, los costes serán más elevados y dependerán de las primas de los seguros, los tipos de los impuestos locales sobre la propiedad, etc.

A continuación, le mostramos en detalle cómo serían los pagos mensuales típicos de capital e intereses de esa misma hipoteca de 150.000 dólares:

Tipo de interés Pago mensual (15 años) Pago mensual (30 años)
3% $1,035.87 $632.41
3.25% $1,054.00 $652.81
3.5% $1,072.32 $673.57
3.75% $1,090.83 $694.67
4% $1,109.53 $716.12
4.25% $1,128.42 $737.91
4.5% $1,147.49 $760.03
4.75% $1,166.75 $782.47
5% $1,186.19 $805.23

Averigüe: Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa

Dónde conseguir una hipoteca de 150.000 dólares

Tradicionalmente, para obtener un préstamo hipotecario había que investigar entre tres y cinco prestamistas y rellenar las solicitudes de préstamo de cada uno de ellos. A continuación, recibirá un presupuesto de préstamo que desglosa el tipo de interés previsto, los costes del préstamo, las comisiones de apertura, los puntos de la hipoteca y los costes de cierre. A partir de ahí, podría elegir su mejor oferta y seguir adelante con el proceso de préstamo.

Afortunadamente, con Cdtineo, hay una forma más ágil de buscar una hipoteca. Sólo tienes que rellenar un breve formulario y podrás comparar de una vez las ofertas de préstamo de todos nuestros socios en la siguiente tabla.

Widget de carga – tabla de tarifas de compra

Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 150.000 dólares

Antes de solicitar cualquier préstamo hipotecario, querrá evaluar sus costes totales, incluidos los iniciales, como el pago inicial y los costes de cierre, así como los de más largo plazo (especialmente los intereses).

Interés total pagado por una hipoteca de 150.000 dólares

Los préstamos a largo plazo siempre tendrán más costes de intereses que los préstamos de menor duración. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 dólares a 15 años con un tipo fijo del 4% supondría un gasto de 49.715 dólares a lo largo del préstamo. Sin embargo, una hipoteca a 30 años con las mismas condiciones costaría 107.804 dólares en intereses, es decir, casi 60.000 dólares más al final.

Introduzca la información de su préstamo para calcular cuánto podría pagar

Importe del préstamo
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Tipo de interés
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años
Pago total
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Interés total
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Pago mensual
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Con un
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préstamo hipotecario, pagará

mensuales y un total de
$
en intereses durante la vida de su préstamo. Pagará un total de
$
durante la vida del
hipoteca.


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Calendario de amortización de una hipoteca de 150.000 dólares

Un plan de amortización de la hipoteca ayuda a garantizar que su hipoteca se pagará en su totalidad cuando realice el último pago programado. Cuando comience a pagar su préstamo, la mayor parte de su pago se destinará a los intereses. Pero a medida que pasen los años, una mayor parte de su pago se aplicará al principal.

Esto es lo que parece para una hipoteca de 150.000 dólares a 30 años con un tipo fijo del 4%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados hasta la fecha Total de capital pagado hasta la fecha Saldo restante
1 $150,000.00 $716.12 $5,951.92 $2,641.52 $147,358.48
2 $147,358.48 $716.12 $5,844.30 $2,749.14 $144,609.34
3 $144,609.34 $716.12 $5,732.28 $2,861.16 $141,748.18
4 $141,748.18 $716.12 $5,615.73 $2,977.71 $138,770.47
5 $138,770.47 $716.12 $5,494.40 $3,099.04 $135,671.43
6 $135,671.43 $716.12 $5,368.17 $3,225.27 $132,446.16
7 $132,446.16 $716.12 $5,236.75 $3,356.69 $129,089.47
8 $129,089.47 $716.12 $5,100.00 $3,493.44 $125,596.03
9 $125,596.03 $716.12 $4,957.66 $3,635.78 $121,960.25
10 $121,960.25 $716.12 $4,809.54 $3,783.90 $118,176.35
11 $118,176.35 $716.12 $4,655.39 $3,938.05 $114,238.30
12 $114,238.30 $716.12 $4,494.94 $4,098.50 $110,139.80
13 $110,139.80 $716.12 $4,327.95 $4,265.49 $105,874.31
14 $105,874.31 $716.12 $4,154.16 $4,439.28 $101,435.03
15 $101,435.03 $716.12 $3,973.30 $4,620.14 $96,814.89
16 $96,814.89 $716.12 $3,785.07 $4,808.37 $92,006.52
17 $92,006.52 $716.12 $3,589.16 $5,004.28 $87,002.24
18 $87,002.24 $716.12 $3,385.29 $5,208.15 $81,794.09
19 $81,794.09 $716.12 $3,173.11 $5,420.33 $76,373.76
20 $76,373.76 $716.12 $2,952.28 $5,641.16 $70,732.60
21 $70,732.60 $716.12 $2,722.46 $5,870.98 $64,861.62
22 $64,861.62 $716.12 $2,483.27 $6,110.17 $58,751.45
23 $58,751.45 $716.12 $2,234.32 $6,359.12 $52,392.33
24 $52,392.33 $716.12 $1,975.25 $6,618.19 $45,774.14
25 $45,774.14 $716.12 $1,705.62 $6,887.82 $38,886.32
26 $38,886.32 $716.12 $1,424.98 $7,168.46 $31,717.86
27 $31,717.86 $716.12 $1,132.93 $7,460.51 $24,257.35
28 $24,257.35 $716.12 $828.98 $7,764.46 $16,492.89
29 $16,492.89 $716.12 $512.63 $8,080.81 $8,412.08
30 $8,412.08 $716.12 $183.43 $8,412.08 $0.00

Y este es el plan de amortización de una hipoteca de 150.000 dólares a 15 años con un tipo fijo del 4%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados hasta la fecha Total de capital pagado hasta la fecha Saldo restante
1 $150,000.00 $1,109.53 $5,864.38 $7,449.98 $142,550.02
2 $142,550.02 $1,109.53 $5,560.88 $7,753.48 $134,796.54
3 $134,796.54 $1,109.53 $5,244.98 $8,069.38 $126,727.16
4 $126,727.16 $1,109.53 $4,916.24 $8,398.12 $118,329.04
5 $118,329.04 $1,109.53 $4,574.09 $8,740.27 $109,588.77
6 $109,588.77 $1,109.53 $4,218.01 $9,096.35 $100,492.42
7 $100,492.42 $1,109.53 $3,847.39 $9,466.97 $91,025.45
8 $91,025.45 $1,109.53 $3,461.69 $9,852.67 $81,172.78
9 $81,172.78 $1,109.53 $3,060.28 $10,254.08 $70,918.70
10 $70,918.70 $1,109.53 $2,642.54 $10,671.82 $60,246.88
11 $60,246.88 $1,109.53 $2,207.73 $11,106.63 $49,140.25
12 $49,140.25 $1,109.53 $1,755.23 $11,559.13 $37,581.12
13 $37,581.12 $1,109.53 $1,284.29 $12,030.07 $25,551.05
14 $25,551.05 $1,109.53 $794.16 $12,520.20 $13,030.85
15 $13,030.85 $1,109.53 $284.07 $13,030.85 $0.00

Aprende: Cómo comprar una casa: Guía paso a paso

Cómo conseguir una hipoteca de 150.000 dólares

Solicitar una hipoteca no es tan difícil como la mayoría de la gente cree. Sólo hace falta un poco de preparación. El uso de una herramienta como Cdtineo pone ese préstamo de 150.000 dólares al alcance de la mano.

Estos son los pasos que deberá seguir para obtener una hipoteca y comprar la casa de tus sueños:

  • Estimación del presupuesto de su casa. Evalúe sus finanzas – incluyendo sus deudas, ingresos y gastos del hogar. Tendrá que determinar lo que puede pagar cómodamente tanto para su pago mensual como para el pago inicial.
  • Compruebe su crédito. Su crédito influirá en los préstamos a los que pueda optar y en el tipo de interés que reciba, por lo que debe comprobar su crédito y evaluar su situación. Si su puntuación es baja o tiene marcas negativas en su informe, es posible que desee dedicar tiempo a mejorar su crédito antes de solicitar una hipoteca.
  • Obtenga una preaprobación. Siempre hay que obtener una preaprobación, ya que puede orientar el precio en la dirección correcta. Si no tiene tiempo para ponerse en contacto con muchos prestamistas individualmente, utilice Cdtineo para obtener una carta de preaprobación instantánea que considere las tasas de varios prestamistas a la vez.
  • Comparar los tipos de interés de las hipotecas. A continuación, compara tus opciones de préstamo. Mira los tipos de interés, los costes de cierre y las comisiones. También debes tener en cuenta la TAE de la hipoteca. Esto indica cuánto pagarás cada año por el préstamo.
  • Negociar la compra de la vivienda. Incluya sus cartas de preaprobación en cualquier oferta que haga, y trabaje con su agente para negociar un acuerdo. Mostrar a los vendedores que ya está preaprobado puede mejorar sus posibilidades, especialmente en una guerra de ofertas.
  • Completar la solicitud de hipoteca. Una vez que hayas elegido un prestamista y el vendedor haya aceptado tu oferta de compra de la casa, es el momento de rellenar la solicitud de préstamo completa. Esto requerirá cierta información financiera, una comprobación de crédito y documentos como extractos bancarios, declaraciones de impuestos y W-2.
  • Obtenga la aprobación. Una vez presentada la solicitud, pasará a la fase de aseguramiento, en la que la entidad crediticia verificará toda la información y calculará los números. También pedirán una tasación para asegurarse de que la vivienda que va a comprar vale lo que quiere pedir prestado por ella.
  • Preparación para el cierre. El prestamista le asignará una fecha de cierre. Asegúrese de obtener una póliza de seguro de la vivienda antes de que llegue esta fecha. Necesitará una prueba de cobertura antes de cerrar el préstamo. También debe revisar la información de cierre para entender los costes y condiciones finales de su préstamo. Si tiene alguna duda, pregunte a su agente de préstamos lo antes posible.
  • Cerrar su hipoteca. Una vez que llegue el día del cierre, firmarás los papeles, pagarás el anticipo y los gastos de cierre y recibirás las llaves.
  • Asegúrate de apoyarte en tu agente inmobiliario y en tu agente de préstamos si necesitas ayuda. Pueden guiarle en los procesos de compra de vivienda e hipoteca y asegurarse de que está en el camino del éxito.

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