Nuestro objetivo es darte las herramientas y la confianza que necesitas para mejorar tus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Operaciones Cdtineos, Inc. NMLS # 1681276, se denomina aquí «Cdtineo.»
Cuando contrata una hipoteca, pagará el saldo mes a mes durante la vida del préstamo, que suele ser de 15 o 30 años para muchos compradores de vivienda. Pero los préstamos hipotecarios también conllevan costes adicionales, siendo el interés el más importante.
Si solicitas una hipoteca de 150.000 dólares, esto es lo que te costará ese préstamo cada mes con intereses:
- Pagos mensuales para una hipoteca de 150.000 dólares
- Dónde conseguir una hipoteca de 150.000 dólares
- Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 150.000 dólares
- Cómo conseguir una hipoteca de 150.000 dólares
Pagos mensuales para una hipoteca de 150.000 dólares
El pago de su hipoteca incluirá algunas partidas, como el capital, los intereses y, a veces, los gastos de depósito en garantía.
Esto es lo que implica:
- Principal: Este dinero se aplica directamente al saldo de su préstamo.
- Intereses: Este es el coste del préstamo del dinero. El tipo de interés indica cuánto pagará.
- Costes de custodia: A veces, su prestamista puede exigirle que utilice una cuenta de depósito en garantía para cubrir los impuestos de la propiedad, el seguro de los propietarios y el seguro hipotecario. En este caso, también ingresará dinero en su cuenta de depósito en garantía mensualmente.
Díganos en qué punto del proceso de compra de una vivienda se encuentra a continuación. Cdtineo puede ayudarle a encontrar una gran hipoteca en sólo unos minutos y ponerle en el camino de la pre-aprobación.
Comprueba cuál será tu pago mensual estimado utilizando nuestra calculadora de pagos hipotecarios.
Para una hipoteca de 150.000 dólares a 30 años con un tipo de interés del 4%, su pago mensual básico -es decir, sólo el capital y los intereses- debería ascender a 716 dólares.12. Si tiene una cuenta de depósito en garantía, los costes serán más elevados y dependerán de las primas de los seguros, los tipos de los impuestos locales sobre la propiedad, etc.
A continuación, le mostramos en detalle cómo serían los pagos mensuales típicos de capital e intereses de esa misma hipoteca de 150.000 dólares:
Tipo de interés | Pago mensual (15 años) | Pago mensual (30 años) |
---|---|---|
3% | $1,035.87 | $632.41 |
3.25% | $1,054.00 | $652.81 |
3.5% | $1,072.32 | $673.57 |
3.75% | $1,090.83 | $694.67 |
4% | $1,109.53 | $716.12 |
4.25% | $1,128.42 | $737.91 |
4.5% | $1,147.49 | $760.03 |
4.75% | $1,166.75 | $782.47 |
5% | $1,186.19 | $805.23 |
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Dónde conseguir una hipoteca de 150.000 dólares
Tradicionalmente, para obtener un préstamo hipotecario había que investigar entre tres y cinco prestamistas y rellenar las solicitudes de préstamo de cada uno de ellos. A continuación, recibirá un presupuesto de préstamo que desglosa el tipo de interés previsto, los costes del préstamo, las comisiones de apertura, los puntos de la hipoteca y los costes de cierre. A partir de ahí, podría elegir su mejor oferta y seguir adelante con el proceso de préstamo.
Afortunadamente, con Cdtineo, hay una forma más ágil de buscar una hipoteca. Sólo tienes que rellenar un breve formulario y podrás comparar de una vez las ofertas de préstamo de todos nuestros socios en la siguiente tabla.
Widget de carga – tabla de tarifas de compra
Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 150.000 dólares
Antes de solicitar cualquier préstamo hipotecario, querrá evaluar sus costes totales, incluidos los iniciales, como el pago inicial y los costes de cierre, así como los de más largo plazo (especialmente los intereses).
Interés total pagado por una hipoteca de 150.000 dólares
Los préstamos a largo plazo siempre tendrán más costes de intereses que los préstamos de menor duración. Por ejemplo, una hipoteca de 150.000 dólares a 15 años con un tipo fijo del 4% supondría un gasto de 49.715 dólares a lo largo del préstamo. Sin embargo, una hipoteca a 30 años con las mismas condiciones costaría 107.804 dólares en intereses, es decir, casi 60.000 dólares más al final.
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Tipo de interés
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Introduzca el tiempo que tiene para devolver el préstamo
años
Pago total
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Interés total
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Pago mensual
$
Con un
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préstamo hipotecario, pagará
mensuales y un total de
$
en intereses durante la vida de su préstamo. Pagará un total de
$
durante la vida del
hipoteca.
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Calendario de amortización de una hipoteca de 150.000 dólares
Un plan de amortización de la hipoteca ayuda a garantizar que su hipoteca se pagará en su totalidad cuando realice el último pago programado. Cuando comience a pagar su préstamo, la mayor parte de su pago se destinará a los intereses. Pero a medida que pasen los años, una mayor parte de su pago se aplicará al principal.
Esto es lo que parece para una hipoteca de 150.000 dólares a 30 años con un tipo fijo del 4%:
Año | Saldo inicial | Pago mensual | Total de intereses pagados hasta la fecha | Total de capital pagado hasta la fecha | Saldo restante |
---|---|---|---|---|---|
1 | $150,000.00 | $716.12 | $5,951.92 | $2,641.52 | $147,358.48 |
2 | $147,358.48 | $716.12 | $5,844.30 | $2,749.14 | $144,609.34 |
3 | $144,609.34 | $716.12 | $5,732.28 | $2,861.16 | $141,748.18 |
4 | $141,748.18 | $716.12 | $5,615.73 | $2,977.71 | $138,770.47 |
5 | $138,770.47 | $716.12 | $5,494.40 | $3,099.04 | $135,671.43 |
6 | $135,671.43 | $716.12 | $5,368.17 | $3,225.27 | $132,446.16 |
7 | $132,446.16 | $716.12 | $5,236.75 | $3,356.69 | $129,089.47 |
8 | $129,089.47 | $716.12 | $5,100.00 | $3,493.44 | $125,596.03 |
9 | $125,596.03 | $716.12 | $4,957.66 | $3,635.78 | $121,960.25 |
10 | $121,960.25 | $716.12 | $4,809.54 | $3,783.90 | $118,176.35 |
11 | $118,176.35 | $716.12 | $4,655.39 | $3,938.05 | $114,238.30 |
12 | $114,238.30 | $716.12 | $4,494.94 | $4,098.50 | $110,139.80 |
13 | $110,139.80 | $716.12 | $4,327.95 | $4,265.49 | $105,874.31 |
14 | $105,874.31 | $716.12 | $4,154.16 | $4,439.28 | $101,435.03 |
15 | $101,435.03 | $716.12 | $3,973.30 | $4,620.14 | $96,814.89 |
16 | $96,814.89 | $716.12 | $3,785.07 | $4,808.37 | $92,006.52 |
17 | $92,006.52 | $716.12 | $3,589.16 | $5,004.28 | $87,002.24 |
18 | $87,002.24 | $716.12 | $3,385.29 | $5,208.15 | $81,794.09 |
19 | $81,794.09 | $716.12 | $3,173.11 | $5,420.33 | $76,373.76 |
20 | $76,373.76 | $716.12 | $2,952.28 | $5,641.16 | $70,732.60 |
21 | $70,732.60 | $716.12 | $2,722.46 | $5,870.98 | $64,861.62 |
22 | $64,861.62 | $716.12 | $2,483.27 | $6,110.17 | $58,751.45 |
23 | $58,751.45 | $716.12 | $2,234.32 | $6,359.12 | $52,392.33 |
24 | $52,392.33 | $716.12 | $1,975.25 | $6,618.19 | $45,774.14 |
25 | $45,774.14 | $716.12 | $1,705.62 | $6,887.82 | $38,886.32 |
26 | $38,886.32 | $716.12 | $1,424.98 | $7,168.46 | $31,717.86 |
27 | $31,717.86 | $716.12 | $1,132.93 | $7,460.51 | $24,257.35 |
28 | $24,257.35 | $716.12 | $828.98 | $7,764.46 | $16,492.89 |
29 | $16,492.89 | $716.12 | $512.63 | $8,080.81 | $8,412.08 |
30 | $8,412.08 | $716.12 | $183.43 | $8,412.08 | $0.00 |
Y este es el plan de amortización de una hipoteca de 150.000 dólares a 15 años con un tipo fijo del 4%:
Año | Saldo inicial | Pago mensual | Total de intereses pagados hasta la fecha | Total de capital pagado hasta la fecha | Saldo restante |
---|---|---|---|---|---|
1 | $150,000.00 | $1,109.53 | $5,864.38 | $7,449.98 | $142,550.02 |
2 | $142,550.02 | $1,109.53 | $5,560.88 | $7,753.48 | $134,796.54 |
3 | $134,796.54 | $1,109.53 | $5,244.98 | $8,069.38 | $126,727.16 |
4 | $126,727.16 | $1,109.53 | $4,916.24 | $8,398.12 | $118,329.04 |
5 | $118,329.04 | $1,109.53 | $4,574.09 | $8,740.27 | $109,588.77 |
6 | $109,588.77 | $1,109.53 | $4,218.01 | $9,096.35 | $100,492.42 |
7 | $100,492.42 | $1,109.53 | $3,847.39 | $9,466.97 | $91,025.45 |
8 | $91,025.45 | $1,109.53 | $3,461.69 | $9,852.67 | $81,172.78 |
9 | $81,172.78 | $1,109.53 | $3,060.28 | $10,254.08 | $70,918.70 |
10 | $70,918.70 | $1,109.53 | $2,642.54 | $10,671.82 | $60,246.88 |
11 | $60,246.88 | $1,109.53 | $2,207.73 | $11,106.63 | $49,140.25 |
12 | $49,140.25 | $1,109.53 | $1,755.23 | $11,559.13 | $37,581.12 |
13 | $37,581.12 | $1,109.53 | $1,284.29 | $12,030.07 | $25,551.05 |
14 | $25,551.05 | $1,109.53 | $794.16 | $12,520.20 | $13,030.85 |
15 | $13,030.85 | $1,109.53 | $284.07 | $13,030.85 | $0.00 |
Aprende: Cómo comprar una casa: Guía paso a paso
Cómo conseguir una hipoteca de 150.000 dólares
Solicitar una hipoteca no es tan difícil como la mayoría de la gente cree. Sólo hace falta un poco de preparación. El uso de una herramienta como Cdtineo pone ese préstamo de 150.000 dólares al alcance de la mano.
Estos son los pasos que deberá seguir para obtener una hipoteca y comprar la casa de tus sueños:
Asegúrate de apoyarte en tu agente inmobiliario y en tu agente de préstamos si necesitas ayuda. Pueden guiarle en los procesos de compra de vivienda e hipoteca y asegurarse de que está en el camino del éxito.
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