Cuánto le costará una hipoteca de 200.000 dólares

Nuestro objetivo es darte las herramientas y la confianza que necesitas para mejorar tus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Cdtineo Operations, Inc. NMLS # 1681276, se denomina aquí «Cdtineo.»

El tamaño de su hipoteca depende del precio de la casa y del pago inicial que haga. Si compras una casa con un precio de $255,000, por ejemplo, y das un pago inicial del 20% ($55,000), necesitarás una hipoteca de $200,000.

A continuación, pagará ese saldo mensualmente durante el resto del plazo del préstamo, que puede ser de 30 años para muchos compradores de vivienda.

Sin embargo, antes de empezar a buscar, querrá ser preaprobado. La preaprobación le permitirá saber si puede permitirse una hipoteca de 200.000 $ y demostrar a los vendedores que usted es un comprador serio. El proceso de preaprobación de Cdtineo es sencillo: sólo se tarda unos minutos en ver si cumple los requisitos para recibir una carta de preaprobación simplificada, y no afectará a su puntuación de crédito.

Conozca más sobre lo que se destina a esos pagos y cuánto le costará un préstamo hipotecario de 200.000 dólares:

  • Pagos mensuales para una hipoteca de 200.000 dólares
  • Dónde conseguir una hipoteca de 200.000 dólares
  • Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 200.000 dólares
  • Cómo conseguir una hipoteca de 200.000 dólares

Pagos mensuales de una hipoteca de 200.000 dólares

Los pagos mensuales de la hipoteca siempre contienen dos cosas: capital e intereses. En algunos casos, pueden incluirse también otros gastos.

Esto es lo que normalmente compone el pago de una hipoteca:

  • Capital: El principal es el dinero que se destina directamente a reducir el saldo.
  • Los intereses: Esto es lo que se paga por pedir el dinero prestado. El importe que pagarás se refleja en el tipo de interés.
  • Gastos de depósito en garantía: Si opta por utilizar una cuenta de depósito en garantía (o su prestamista lo exige), también tendrá los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y el seguro del propietario incluidos en el pago mensual de la hipoteca.

En una hipoteca de 200.000 $ a 30 años con un tipo de interés fijo del 4%, su pago mensual sería de 954 $.83 – sin incluir impuestos ni seguro.

Pero éstos pueden variar mucho en función de la póliza de seguro, el tipo de préstamo, el tamaño del pago inicial, etc.

Cdtineo está aquí para ayudarle con su pre-aprobación. Responda a algunas preguntas rápidas a continuación para empezar.

A continuación, te mostramos con más detalle cómo sería el pago mensual total (capital e intereses) de esa misma hipoteca de 200.000 dólares:

Tipo de interés Pago mensual
Pago mensual
3.00% $1,381.16 $843.21
3.25% $1,405.34 $870.41
3.50% $1,429.77 $898.09
3.75% $1,454.44 $926.23
4.00% $1,479.38 $954.83
4.25% $1,504.56 $983.88
4.50% $1,529.99 $1,013.37
4.75% $1,555.66 $1,043.29
5.00% $1,581.59 $1,073.64

Consulta: Hipoteca a 20 o 30 años: ¿Es una opción inusual adecuada para usted??

Dónde conseguir una hipoteca de 200.000 dólares

Para comprar una casa, lo tradicional es investigar a los prestamistas hipotecarios, elegir varios y rellenar las solicitudes de cada uno de ellos. Esos prestamistas le darían entonces una estimación del préstamo detallando los costes previstos del mismo, incluidos los costes de cierre, el tipo de interés y la TAE. Esto le serviría para comparar sus opciones y elegir con quién ir.

Buscar una hipoteca puede ahorrarle miles de dólares a lo largo de la vida del préstamo. Cdtineo simplifica este proceso. Puede comparar fácilmente las opciones de hipotecas de nuestros prestamistas asociados en la siguiente tabla: es gratis y sólo le llevará unos minutos.

Cargando el widget – tabla de tarifas de compra

Lo que hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 200.000 dólares

Cuando se contrata una hipoteca, es importante analizar los costes iniciales (costes de cierre, pago inicial, etc.).), así como la cantidad que pagarás por el préstamo a lo largo del tiempo.

Interés total pagado por una hipoteca de 200.000 dólares

Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más pagará en intereses durante la vida del mismo.

Por ejemplo, en una hipoteca de 200.000 dólares a 30 años con un tipo de interés fijo del 4%, acabará pagando 143.739 dólares.01 en intereses durante todo el plazo.

Con una hipoteca a 15 años con el mismo saldo y tipo de interés, pagaría sólo 66.287 dólares.65 – ahorrando más de 77.000 dólares en intereses. Pero tenga en cuenta que su pago mensual sería mayor con la hipoteca de 15 años.

Vea el total de intereses pagados y el pago mensual estimado utilizando nuestra calculadora de pagos hipotecarios a continuación.

Introduce la información de tu préstamo para calcular cuánto podrías pagar

Importe del préstamo
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Introduzca el importe total del préstamo
$
Tipo de interés
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Introduzca su tipo de interés anual
%
o
Plazo fijo del préstamo
?
Introduzca el tiempo que tiene para devolver su préstamo
años
Pago total
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Total de intereses
$
Pago mensual
$

Con un
$
préstamo hipotecario, pagará
$
mensual y un total de
$
en intereses durante la vida del préstamo. Pagará un total de
$
a lo largo de la vida del
hipoteca.


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Calendario de amortización de una hipoteca de 200.000 dólares

Un plan de amortización de la hipoteca garantiza que su préstamo hipotecario se pagará en su totalidad cuando realice el último pago programado.

Cuando se empieza a pagar el préstamo, la mayor parte del pago se destina a los intereses. Pero a medida que pasan los años, una mayor parte del pago se aplica al saldo del capital.

Este es el calendario de amortización de una hipoteca de 200.000 dólares a 30 años con un tipo fijo del 4%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados hasta la fecha Total de capital pagado hasta la fecha Saldo restante
1 $200,000.00 $954.83 $7,935.92 $3,522.04 $196,477.96
2 $196,477.96 $954.83 $7,792.41 $3,665.55 $192,812.41
3 $192,812.41 $954.83 $7,643.07 $3,814.89 $188,997.52
4 $188,997.52 $954.83 $7,487.64 $3,970.32 $185,027.20
5 $185,027.20 $954.83 $7,325.90 $4,132.06 $180,895.14
6 $180,895.14 $954.83 $7,157.53 $4,300.43 $176,594.71
7 $176,594.71 $954.83 $6,982.33 $4,475.63 $172,119.08
8 $172,119.08 $954.83 $6,799.98 $4,657.98 $167,461.10
9 $167,461.10 $954.83 $6,610.20 $4,847.76 $162,613.34
10 $162,613.34 $954.83 $6,412.70 $5,045.26 $157,568.08
11 $157,568.08 $954.83 $6,207.16 $5,250.80 $152,317.28
12 $152,317.28 $954.83 $5,993.22 $5,464.74 $146,852.54
13 $146,852.54 $954.83 $5,770.57 $5,687.39 $141,165.15
14 $141,165.15 $954.83 $5,538.87 $5,919.09 $135,246.06
15 $135,246.06 $954.83 $5,297.72 $6,160.24 $129,085.82
16 $129,085.82 $954.83 $5,046.75 $6,411.21 $122,674.61
17 $122,674.61 $954.83 $4,785.56 $6,672.40 $116,002.21
18 $116,002.21 $954.83 $4,513.69 $6,944.27 $109,057.94
19 $109,057.94 $954.83 $4,230.78 $7,227.18 $101,830.76
20 $101,830.76 $954.83 $3,936.32 $7,521.64 $94,309.12
21 $94,309.12 $954.83 $3,629.88 $7,828.08 $86,481.04
22 $86,481.04 $954.83 $3,310.97 $8,146.99 $78,334.05
23 $78,334.05 $954.83 $2,979.02 $8,478.94 $69,855.11
24 $69,855.11 $954.83 $2,633.59 $8,824.37 $61,030.74
25 $61,030.74 $954.83 $2,274.08 $9,183.88 $51,846.86
26 $51,846.86 $954.83 $1,899.90 $9,558.06 $42,288.80
27 $42,288.80 $954.83 $1,510.50 $9,947.46 $32,341.34
28 $32,341.34 $954.83 $1,105.20 $10,352.76 $21,988.58
29 $21,988.58 $954.83 $683.44 $10,774.52 $11,214.06
30 $11,214.06 $954.83 $244.48 $11,214.06 $0.00

Este es el calendario de amortización de una hipoteca de 200.000 $ a 15 años con un tipo fijo del 4%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados hasta la fecha Total de capital pagado hasta la fecha Saldo restante
1 $200,000.00 $1,479.38 $7,819.22 $9,933.34 $190,066.66
2 $190,066.66 $1,479.38 $7,414.51 $10,338.05 $179,728.61
3 $179,728.61 $1,479.38 $6,993.32 $10,759.24 $168,969.37
4 $168,969.37 $1,479.38 $6,554.95 $11,197.61 $157,771.76
5 $157,771.76 $1,479.38 $6,098.77 $11,653.79 $146,117.97
6 $146,117.97 $1,479.38 $5,623.95 $12,128.61 $133,989.36
7 $133,989.36 $1,479.38 $5,129.82 $12,622.74 $121,366.62
8 $121,366.62 $1,479.38 $4,615.56 $13,137.00 $108,229.62
9 $108,229.62 $1,479.38 $4,080.36 $13,672.20 $94,557.42
10 $94,557.42 $1,479.38 $3,523.31 $14,229.25 $80,328.17
11 $80,328.17 $1,479.38 $2,943.58 $14,808.98 $65,519.19
12 $65,519.19 $1,479.38 $2,340.26 $15,412.30 $50,106.89
13 $50,106.89 $1,479.38 $1,712.33 $16,040.23 $34,066.66
14 $34,066.66 $1,479.38 $1,058.82 $16,693.74 $17,372.92
15 $17,372.92 $1,479.38 $378.69 $17,372.92 $0.00

Averigüe: 15- frente a. Hipoteca a 30 años: ¿Cuál es la más adecuada para ti??

Cómo conseguir una hipoteca de 200.000 dólares

Conseguir una hipoteca no es tan difícil como crees. Si te preparas y divides el proceso en pasos pequeños y manejables, es realmente sencillo. Y estamos aquí para ayudarte a desglosar esos pasos.

Si está listo para empezar, puede utilizar Cdtineo para solicitar una preaprobación instantánea y simplificada hoy mismo.

Cdtineo facilita la obtención de una carta de preaprobación

  • Pre-aprobación racionalizada: Sólo se tarda 3 minutos en ver si cumple los requisitos para recibir una carta de preaprobación simplificada, sin que ello afecte a su crédito.
  • Calcule su presupuesto para la compra de una vivienda: Se acabaron las dudas sobre cuánto puede pagar: le diremos la cantidad para la que está precalificado al instante.
  • Compara tus opciones hipotecarias: Puedes consultar los tipos de interés de varios prestamistas para asegurarte de que consigues una buena oferta para esa hipoteca de 200.000 dólares.

Obtenga una preaprobación hoy mismo

Estos son los pasos a seguir para conseguir una hipoteca:

  • Estimar el presupuesto de tu casa Siéntese y mire sus deudas mensuales, sus gastos y su sueldo neto. A continuación, determine lo que puede pagar cada mes y considere la cantidad de pago inicial que puede pagar.
  • Comprueba tu crédito: Consulta tu informe crediticio y comprueba tu situación. Obtendrá los mejores tipos de interés con una buena puntuación de crédito. Pero si no llega, todavía tiene opciones. Si tiene una puntuación más baja, muchas deudas o retrasos en los pagos, es posible que quiera dedicar tiempo a mejorar su crédito antes de solicitar un préstamo.
  • Consiga la preaprobación: A continuación, tendrá que solicitar la preaprobación con uno o más prestamistas. Puede hacer esto contactando con cada prestamista por separado o utilizar Cdtineo para obtener una carta de pre-aprobación instantánea que considera las tasas de varios prestamistas a la vez.
  • Comparar los tipos de interés de las hipotecas: A continuación, determine qué préstamo es el mejor para usted. Debes fijarte en las comisiones de apertura, el tipo de interés y la TAE de la hipoteca de cada uno, que refleja los costes de los intereses y las comisiones del préstamo. También puede hablar con los prestamistas sobre el pago de puntos hipotecarios, que podrían reducir su tipo de interés (a cambio de una comisión).
  • Negocie la compra de su casa: Utilice su carta de preaprobación para hacer una oferta por una casa y negociar los detalles de la compra. Asegúrese de apoyarse en su agente inmobiliario, ya que puede guiarle durante todo el proceso.
  • Completa tu solicitud de hipoteca: Después de que el vendedor haya aceptado su oferta, tendrá que rellenar la solicitud completa de su prestamista. Esto requiere una información más detallada que la de su preaprobación. Si le gustan las condiciones de la estimación del préstamo del prestamista y decide seguir adelante con el préstamo, tendrá que proporcionar documentos como declaraciones de impuestos, W-2, extractos bancarios, etc.
  • Espere a la aprobación total: Su préstamo pasará a lo que se llama suscripción, lo que significa que se evalúa su solicitud, se verifican sus ingresos y se hacen todos los números. El prestamista también hará que se valore la vivienda para asegurarse de que vale el dinero que quieres pedir prestado.
  • Prepárese para el cierre: Una vez que obtenga su fecha de cierre, tendrá que asegurarse de tener un seguro de propietario de vivienda en su lugar porque su prestamista probablemente lo requerirá. También debe tomarse un tiempo para revisar sus declaraciones de cierre para asegurarse de que entiende los costos finales y los términos de su préstamo.
  • Cierre de su préstamo: Por último, acudirás a la cita de cierre, firmarás los papeles y pagarás los gastos de cierre. Y una vez que todo esté dicho y hecho, recibirá las llaves.
  • Recuerde que tampoco está solo en el proceso de compra de una vivienda. Tu agente inmobiliario puede guiarte en la búsqueda de vivienda y en las negociaciones, y un agente de préstamos puede ayudarte con las tareas relacionadas con la hipoteca.

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    • Más de 90.000 agentes en todo el país: Cdtineo se ha asociado con grandes redes en toda la U.S. para darle acceso a agentes especializados en su mercado.
    • No nos pagues ni un céntimo: Nuestros socios de la red de agentes reciben una comisión de su agente inmobiliario en el momento del cierre.
    • Recomendación personalizada: La recomendación de su agente se basa en los datos de las ventas inmobiliarias locales y se personaliza según su situación.

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