Cuánto le costará una hipoteca de 250.000 dólares

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El pago mensual no es el único costo que querrá tener en cuenta al pedir una hipoteca. Para calibrar el coste real de su préstamo, deberá pensar también en los intereses, es decir, en lo que cuesta pedir el dinero prestado a lo largo del tiempo.

Conozca más sobre cuánto le costará una hipoteca de 250.000 dólares a lo largo de la vida del préstamo:

• Cuotas mensuales de una hipoteca de 250.000 dólares
• Dónde conseguir una hipoteca de 250.000 $
• Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 250.000 dólares
• Cómo conseguir una hipoteca de 250.000 dólares

Pagos mensuales para una hipoteca de 250.000 dólares

Su pago mensual dependerá del tipo de interés y del plazo del préstamo, es decir, de la duración del mismo.

Cdtineo está aquí para ayudarle con su pre-aprobación. Responda a unas cuantas preguntas rápidas a continuación para empezar.

En una hipoteca de tipo fijo de 250.000 dólares con una tasa de porcentaje anual (TAE) del 4%, pagaría 1.193 dólares.54 al mes por un plazo de 30 años o 1.849 dólares.22 por una de 15 años.

Es importante tener en cuenta que estas estimaciones sólo incluyen el capital y los intereses. Otros costes que suelen incluirse en el pago mensual, como los impuestos y el seguro, varían mucho y no se incluyen aquí.

Tasa de porcentaje anual (TAE)	Pago mensual	Pago mensual
3.00%	$1,726.45	$1,054.01
3.25%	$1,756.67	$1,088.02
3.50%	$1,787.21	$1,122.61
3.75%	$1,818.06	$1,157.79
4.00%	$1,849.22	$1,193.54
4.25%	$1,880.70	$1,229.85
4.50%	$1,912.48	$1,266.71
4.75%	$1,944.58	$1,304.12
5.00%	$1,976.98	$1,342.05

Consulta: Hipoteca a 20 o 30 años: ¿Es una opción inusual adecuada para usted??

Dónde conseguir una hipoteca de 250.000 dólares

Si reúne los requisitos, puede obtener una hipoteca de 250.000 dólares de cualquier prestamista hipotecario, banco o cooperativa de crédito. Sin embargo, los tipos y plazos varían según la compañía, por lo que tendrás que comparar precios para conseguir la mejor oferta.

Tradicionalmente, esto significaría ponerse en contacto con cada prestamista individualmente para obtener un presupuesto, lo que puede llevar mucho tiempo y ser tedioso.

Con Cdtineo, la búsqueda de su préstamo es mucho más ágil. Sólo se tarda unos minutos en obtener una preaprobación y se pueden obtener presupuestos de varios prestamistas hipotecarios a la vez.

Una vez que haya comparado los presupuestos, podrá decidir con qué prestamista proceder. A continuación, tendrás que rellenar su solicitud completa y aportar la documentación financiera requerida.

Widget de carga – tabla de tarifas de compra

Lo que hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 250.000 dólares

Antes de contratar una hipoteca de 250.000 dólares, conviene conocer bien los gastos que conllevará. Estos costes incluyen los intereses, el pago inicial y, a veces, el seguro y otros gastos.

También hay costes de cierre que suelen oscilar entre el 2% y el 5% del importe total del préstamo.

Más información: Cómo saber si debe comprar una casa

Total de intereses pagados por una hipoteca de 250.000 dólares

La cantidad total de intereses que pagará por una hipoteca de 250.000 dólares variará en función del tipo de interés y del plazo del préstamo. Los tipos de interés elevados y los plazos largos son los que más intereses generan a lo largo del tiempo, mientras que los plazos más cortos y los tipos de interés bajos permiten ahorrar en intereses.

Ejemplo: En una hipoteca de 250.000 dólares a 15 años con una TAE del 4%, acabaría pagando 82.859 dólares de intereses totales durante la vida del préstamo.

Sin embargo, si eliges una hipoteca a 30 años con el mismo tipo de interés, los costes de los intereses aumentarán considerablemente y pagarás 179.673 dólares al final del plazo del préstamo.

Calendario de amortización de una hipoteca de 250.000 dólares

Un plan de amortización detalla los costes anuales de capital e intereses para cada año de un préstamo hipotecario y puede ser una buena forma de medir los costes a largo plazo de la financiación de su casa.

Como muestran los ejemplos siguientes, los pagos mensuales de la hipoteca se destinan en su mayor parte a los intereses al principio del préstamo y más al capital al final del plazo.

Este es el calendario de amortización de un préstamo de 250.000 $ a 30 años, suponiendo una TAE del 4%:

Año	Saldo inicial	Pago mensual	Total de intereses pagados	Total de capital pagado	Saldo restante
1	250,000.00	$1,193.54	$9,919.87	$4,402.59	$245,597.41
2	$245,597.41	$1,193.54	$9,740.50	$4,581.96	$241,015.45
3	$241,015.45	$1,193.54	$9,553.82	$4,768.64	$236,246.81
4	$236,246.81	$1,193.54	$9,359.54	$4,962.92	$231,283.90
5	$231,283.90	$1,193.54	$9,157.34	$5,165.11	$226,118.78
6	$226,118.78	$1,193.54	$8,946.91	$5,375.55	$220,743.23
7	$220,743.23	$1,193.54	$8,727.90	$5,594.56	$215,148.68
8	$215,148.68	$1,193.54	$8,499.97	$5,822.49	$209,326.19
9	$209,326.19	$1,193.54	$8,262.75	$6,059.70	$203,266.48
10	$203,266.48	$1,193.54	$8,015.87	$6,306.59	$196,959.90
11	$196,959.90	$1,193.54	$7,758.93	$6,563.53	$190,396.37
12	$190,396.37	$1,193.54	$7,491.52	$6,830.93	$183,565.44
13	$183,565.44	$1,193.54	$7,213.22	$7,109.24	$176,456.20
14	$176,456.20	$1,193.54	$6,923.58	$7,398.88	$169,057.32
15	$169,057.32	$1,193.54	$6,622.14	$7,700.32	$161,357.00
16	$161,357.00	$1,193.54	$6,308.42	$8,014.04	$153,342.96
17	$153,342.96	$1,193.54	$5,981.91	$8,340.55	$145,002.41
18	$145,002.41	$1,193.54	$5,642.10	$8,680.36	$136,322.05
19	$136,322.05	$1,193.54	$5,288.45	$9,034.01	$127,288.05
20	$127,288.05	$1,193.54	$4,920.39	$9,402.07	$117,885.98
21	$117,885.98	$1,193.54	$4,537.34	$9,785.12	$108,100.86
22	$108,100.86	$1,193.54	$4,138.68	$10,183.78	$97,917.08
23	$97,917.08	$1,193.54	$3,723.77	$10,598.68	$87,318.40
24	$87,318.40	$1,193.54	$3,291.97	$11,030.49	$76,287.90
25	$76,287.90	$1,193.54	$2,842.57	$11,479.89	$64,808.02
26	$64,808.02	$1,193.54	$2,374.86	$11,947.60	$52,860.42
27	$52,860.42	$1,193.54	$1,888.10	$12,434.36	$40,426.05
28	$40,426.05	$1,193.54	$1,381.50	$12,940.96	$27,485.10
29	$27,485.10	$1,193.54	$854.27	$13,468.19	$14,016.91
30	$14,016.91	$1,193.54	$305.55	$14,016.91	$0.00

Y este es el calendario de amortización de un préstamo de 250.000 dólares a 15 años, suponiendo una TAE del 4%:

Año	Saldo inicial	Pago mensual	Total de intereses pagados	Total de capital pagado	Saldo restante
1	$250,000	$1,849.22	$9,774.00	$12,416.63	$237,583.37
2	$224,660.86	$1,849.22	$9,268.13	$12,922.51	$224,660.86
3	$211,211.87	$1,849.22	$8,741.65	$13,448.99	$211,211.87
4	$197,214.94	$1,849.22	$8,193.71	$13,996.92	$197,214.94
5	$182,647.76	$1,849.22	$7,623.46	$14,567.18	$182,647.76
6	$167,487.10	$1,849.22	$7,029.97	$15,160.67	$167,487.10
7	$151,708.76	$1,849.22	$6,412.30	$15,778.34	$151,708.76
8	$135,287.59	$1,849.22	$5,769.47	$16,421.17	$135,287.59
9	$118,197.39	$1,849.22	$5,100.44	$17,090.20	$118,197.39
10	$100,410.91	$1,849.22	$4,404.16	$17,786.48	$100,410.91
11	$81,899.79	$1,849.22	$3,679.51	$18,511.1	$81,899.79
12	$62,634.49	$1,849.22	$2,925.34	$19,265.30	$62,634.49
13	$42,584.30	$1,849.22	$2,140.44	$20,050.19	$42,584.30
14	$21,717.23	$1,849.22	$1,323.57	$20,867.07	$21,717.23
15	$0.00	$1,849.22	$473.41	$21,717.23	$0.00

Cómo conseguir una hipoteca de 250.000 dólares

Si has sopesado los costes iniciales y a largo plazo de una hipoteca de 250.000 $ y te sientes cómodo avanzando, es el momento de iniciar el proceso hipotecario.

Estos son los pasos a seguir para conseguir una hipoteca:

Calcula el presupuesto de tu casa: Calcula los ingresos mensuales de tu hogar, así como tus deudas, facturas y otros gastos habituales, y comprueba cuánto puedes pagar cómodamente. Puedes utilizar una calculadora de hipotecas para calcular el pago mensual para un precio determinado de la vivienda, pero no olvides tener en cuenta también otros costes de la vivienda, como el mantenimiento y las cuotas de la asociación de propietarios.

Revise su informe de crédito: Su crédito será un factor que influirá en el tipo de interés hipotecario al que puede optar, por lo que debe tener una idea clara de su situación. Si su informe muestra muchas deudas o su puntuación es baja, es posible que desee tomar algún tiempo para limpiar su crédito antes de solicitar el préstamo.

Consiga la preaprobación: Una pre-aprobación de la hipoteca puede darle una buena idea de cuánto podría pedir prestado, y puede ser una buena guía para el rango de precios en el que debería empezar a comprar. Las preaprobaciones también dan a los vendedores más confianza en sus ofertas.

Compara los tipos de interés de las hipotecas: Los tipos de interés de las hipotecas varían mucho, por lo que es muy importante que busques tu préstamo. Una vez que obtenga las cotizaciones de varios prestamistas, asegúrese de comparar línea por línea, especialmente en lo que se refiere a la TAE, las comisiones de apertura y los costes de cierre. También puedes consultar los puntos de la hipoteca, que pueden reducir el tipo de interés (a cambio de una comisión).

Negociar los detalles de la compra de la vivienda: A continuación, comenzará la búsqueda de la casa de sus sueños. Una vez que encuentre una propiedad que le guste, presentará una oferta y negociará los detalles. Si el vendedor acepta, usted seguirá adelante con el prestamista hipotecario que haya elegido.

Completar la solicitud de hipoteca completa: Ahora es el momento de rellenar la solicitud de hipoteca completa de su prestamista y proporcionar cualquier documentación financiera requerida. Esto suele incluir las declaraciones de impuestos, los W-2, los extractos bancarios y los talones de pago recientes.

Consigue la aprobación de un asegurador: A continuación, su préstamo pasará a la suscripción, que es cuando su prestamista verifica su información y se asegura de que tiene la capacidad financiera para devolver el préstamo. Este es el último gran obstáculo antes de cerrar el préstamo.

Preparar el cierre: Finalmente se le asignará una fecha de cierre, que es cuando finalizará la transacción y tomará posesión de la casa. Antes de que llegue esta fecha, asegúrate de haber contratado un seguro de hogar. Su prestamista lo requerirá antes de aprobar el préstamo.

Cierre de la hipoteca: El último paso es acudir a la cita de cierre y firmar el papeleo final. También pagarás los gastos de cierre y el pago inicial, y una vez que todo esté dicho y hecho, se te entregarán las llaves de tu nueva casa.

Sigue leyendo: Cómo comprar una casa: Guía paso a paso