Cuánto le costará una hipoteca de 350.000 dólares

Nuestro objetivo es darle las herramientas y la confianza que necesita para mejorar sus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Cdtineo Operations, Inc. NMLS # 1681276, se denomina aquí «Cdtineo.»

Una hipoteca de 350.000 dólares cubrirá con creces el precio medio de una vivienda existente, que actualmente cuesta 310.800 dólares, según datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Si estás considerando un préstamo de este tamaño, utiliza esta guía para entender tanto el pago mensual como los costes a largo plazo que puedes esperar como prestatario.

Esto es lo que debes saber sobre un préstamo hipotecario de 350.000 dólares:

  • Pagos mensuales de una hipoteca de 350.000 dólares
  • Dónde conseguir una hipoteca de 350.000 dólares
  • Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 350.000 dólares
  • Cómo conseguir una hipoteca de 350.000 dólares

Pagos mensuales de una hipoteca de 350.000 dólares

Los pagos mensuales de la hipoteca siempre contienen dos cosas: el capital y los intereses. En algunos casos, pueden incluir también otros gastos.

Esto es lo que normalmente compone el pago de una hipoteca:

  • Principal: Este dinero se aplica directamente al saldo del préstamo.
  • Interés El coste del préstamo. El tipo de interés indica cuánto pagarás.
  • Gastos de depósito en garantía: Si optas por utilizar una cuenta de depósito en garantía (o tu prestamista te lo exige), también tendrás los impuestos sobre la propiedad, el seguro hipotecario y el seguro del propietario incluidos en el pago mensual de la hipoteca.

En una hipoteca de 350.000 $ a 30 años con una TAE del 3%, puedes esperar un pago mensual de 1.264 $.81, sin incluir impuestos e intereses (éstos varían según la ubicación y la propiedad, por lo que no se pueden calcular sin más detalles).

Díganos en qué punto del proceso de compra de vivienda se encuentra a continuación. Cdtineo puede ayudarle a encontrar un gran en tan sólo unos minutos y poner en el camino a la pre-aprobación.

El pago se dispararía a 2.417 dólares.04 para un préstamo a 15 años. Utilice la calculadora y la tabla siguientes para ver lo que le costará su casa cada mes.

A continuación se muestra un rápido vistazo a lo que sería el pago mensual de capital e intereses para una hipoteca de 350.000 dólares con diferentes tipos de interés:

Tasa de porcentaje anual (TAE) Pago mensual
Pago mensual
3.00% $2,417.04 $1,475.61
3.25% $2,459.34 $1,523.22
3.50% $2,502.09 $1,571.66
3.75% $2,545.28 $1,620.90
4.00% $2,588.91 $1,670.95
4.25% $2,632.97 $1,721.79
4.50% $2,677.48 $1,773.40
4.75% $2,722.41 $1,825.77
5.00% $2,767.78 $1,878.88

Descúbrelo: El tiempo que se tarda en comprar una casa

Dónde conseguir una hipoteca de 350.000 dólares

Puedes conseguir una hipoteca convencional de 350.000 dólares en la mayoría de los bancos y prestamistas hipotecarios. Los tipos y las condiciones varían según el prestamista, por lo que deberías pedir presupuestos a varios prestamistas para asegurarte de que obtienes la mejor oferta.

Para ello, puede ponerse en contacto con cada prestamista individualmente, rellenar su solicitud y esperar un presupuesto, o puede utilizar Cdtineo, que le permite comparar los tipos precalificados personalizados de nuestros prestamistas asociados en la siguiente tabla.

El proceso de Cdtineo es sencillo y seguro, y sólo se tarda unos minutos en completarlo.

Lo que hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 350.000 dólares

Antes de pedir un préstamo hipotecario de 350.000 dólares, debes tener en cuenta el panorama general. Las hipotecas no sólo tienen una cuota mensual, sino que también hay que tener en cuenta los costes iniciales y las comisiones de apertura.

Comprender esto es fundamental antes de solicitar una hipoteca de este tamaño.

Interés total pagado por una hipoteca de 350.000 dólares

Pagarás más en intereses cuanto más largo sea el plazo del préstamo.

Por ejemplo: En un préstamo de 350.000 dólares a 30 años con una TAE del 3%, sus costes totales de intereses a largo plazo serían de 181.221 dólares.

Si pidieras un préstamo a 15 años en esas mismas condiciones, tus intereses ascenderían a sólo 85.066 $.

La tasa de interés también puede influir mucho en los costos de los intereses a largo plazo, por lo que es importante usar Cdtineo y comparar el préstamo y el prestamista.

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Más información: Puntos hipotecarios: Qué son y si valen la pena?

Calendario de amortización de una hipoteca de 350.000 dólares

Un plan de amortización desglosa los pagos, los costes de los intereses y el saldo de capital para cada año del préstamo.

Este es un ejemplo de lo que podría ser un préstamo hipotecario de 350.000 dólares a 30 años con una TAE del 3%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados Total de capital pagado Saldo restante
1 $350,000.00 $1,475.61 $10,400.07 $7,307.30 $342,692.70
2 $342,692.70 $1,475.61 $10,177.81 $7,529.56 $335,163.14
3 $335,163.14 $1,475.61 $9,948.79 $7,758.58 $327,404.56
4 $327,404.56 $1,475.61 $9,712.81 $7,994.56 $319,410.00
5 $319,410.00 $1,475.61 $9,469.64 $8,237.73 $311,172.27
6 $311,172.27 $1,475.61 $9,219.09 $8,488.28 $302,683.99
7 $302,683.99 $1,475.61 $8,960.91 $8,746.46 $293,937.52
8 $293,937.52 $1,475.61 $8,694.87 $9,012.50 $284,925.03
9 $284,925.03 $1,475.61 $8,420.75 $9,286.62 $275,638.41
10 $275,638.41 $1,475.61 $8,138.29 $9,569.08 $266,069.33
11 $266,069.33 $1,475.61 $7,847.24 $9,860.13 $256,209.20
12 $256,209.20 $1,475.61 $7,547.33 $10,160.04 $246,049.16
13 $246,049.16 $1,475.61 $7,238.30 $10,469.07 $235,580.09
14 $235,580.09 $1,475.61 $6,919.88 $10,787.49 $224,792.60
15 $224,792.60 $1,475.61 $6,591.77 $11,115.60 $213,677.00
16 $213,677.00 $1,475.61 $6,253.67 $11,453.70 $202,223.30
17 $202,223.30 $1,475.61 $5,905.30 $11,802.07 $190,421.23
18 $190,421.23 $1,475.61 $5,546.33 $12,161.04 $178,260.19
19 $178,260.19 $1,475.61 $5,176.44 $12,530.93 $165,729.26
20 $165,729.26 $1,475.61 $4,795.30 $12,912.07 $152,817.18
21 $152,817.18 $1,475.61 $4,402.56 $13,304.81 $139,512.38
22 $139,512.38 $1,475.61 $3,997.8 $13,709.48 $125,802.90
23 $125,802.90 $1,475.61 $3,580.9 $14,126.47 $111,676.43
24 $111,676.43 $1,475.61 $3,151.23 $14,556.14 $97,120.28
25 $97,120.28 $1,475.61 $2,708.49 $14,998.88 $82,121.40
26 $82,121.40 $1,475.61 $2,252.28 $15,455.09 $66,666.32
27 $66,666.32 $1,475.61 $1,782.20 $15,925.17 $50,741.15
28 $50,741.15 $1,475.61 $1,297.82 $16,409.55 $34,331.61
29 $34,331.61 $1,475.61 $798.71 $16,908.66 $17,422.95
30 $17,422.95 $1,475.61 $284.42 $17,422.95 $0.00

Más información: Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa

Este es el calendario de amortización de una hipoteca de 350.000 dólares a 15 años con una TAE del 3%:

Año Saldo inicial Pago mensual Total de intereses pagados Total de capital pagado Saldo restante
1 $350,000.00 $2,417.04 $10,243.43 $18,761.00 $331,239.00
2 $331,239.00 $2,417.04 $9,672.80 $19,331.63 $311,907.37
3 $311,907.37 $2,417.04 $9,084.81 $19,919.62 $291,987.75
4 $291,987.75 $2,417.04 $8,478.93 $20,525.50 $271,462.26
5 $271,462.26 $2,417.04 $7,854.63 $21,149.80 $250,312.46
6 $250,312.46 $2,417.04 $7,211.3 $21,793.09 $228,519.37
7 $228,519.37 $2,417.04 $6,548.48 $22,455.95 $206,063.42
8 $206,063.42 $2,417.04 $5,865.46 $23,138.97 $182,924.46
9 $182,924.46 $2,417.04 $5,161.67 $23,842.76 $159,081.70
10 $159,081.70 $2,417.04 $4,436.47 $24,567.96 $134,513.74
11 $134,513.74 $2,417.04 $3,689.21 $25,315.22 $109,198.52
12 $109,198.52 $2,417.04 $2,919.22 $26,085.20 $83,113.32
13 $83,113.32 $2,417.04 $2,125.82 $26,878.61 $56,234.70
14 $56,234.70 $2,417.04 $1,308.28 $27,696.15 $28,538.55
15 $28,538.55 $2,417.04 $465.87 $28,538.55 $0.00

Cómo conseguir una hipoteca de 350.000 dólares

Solicitar una hipoteca puede ser bastante sencillo. A la hora de rellenar la solicitud de hipoteca, es conveniente tener a mano algunos datos financieros, como los ingresos, la puntuación crediticia estimada, el presupuesto para la compra de una vivienda y la información relativa a los activos y los ahorros.

Una vez que esté listo para solicitar su hipoteca de 350.000 dólares, deberá seguir estos nueve sencillos pasos:

  • Calcule su presupuesto para la compra de una vivienda: Antes de iniciar la búsqueda de una vivienda, eche un vistazo a sus ingresos, deudas mensuales y gastos del hogar, y haga números. Tendrá que determinar lo que puede permitirse tanto para el pago inicial como para la hipoteca mensual.
  • Revise su informe de crédito: Revise su informe crediticio y busque cualquier cuenta vencida, pagos atrasados o cuentas en cobranza. Todo esto podría perjudicar su solicitud de hipoteca. También querrá ver su puntuación de crédito. Cuanto más alta sea su puntuación, mejor será el tipo de interés al que podrá optar.
  • Consiga la preaprobación: Utilice Cdtineo para obtener una carta de pre-aprobación instantánea en línea. Una preaprobación te dará una buena idea de lo que podrás pedir prestado y del rango de precios en el que deberías buscar.
  • Busca los tipos de interés de las hipotecas: Compare las estimaciones de préstamo que le dio cada prestamista que le preaprobó. Fíjate en el tipo de interés de cada préstamo, así como en los gastos de cierre, las comisiones y el total de efectivo para el cierre, también.
  • Negociar los detalles de la compra: Utiliza tus cartas de preaprobación para hacer más atractivas las ofertas que presentes. Una vez que el vendedor acepta, estás un paso más cerca de tener una casa.
  • Completa la solicitud: Rellene la solicitud completa para el prestamista hipotecario que ha elegido. Es probable que necesites una serie de documentos para ello, como los W-2, los talones de pago, las declaraciones de impuestos, los extractos de cuentas bancarias, etc. Su gestor de préstamos le indicará la documentación que debe presentar.
  • Conseguir la aprobación de un asegurador: El suscriptor de su prestamista verificará toda su información y se asegurará de que tiene la capacidad de devolver el préstamo. Una vez aprobado, se le programará una cita para el cierre.
  • Preparar el cierre Mientras espera la fecha de cierre, tendrá que conseguir una póliza de seguro de hogar. También debe revisar su formulario de divulgación de cierre final para entender cuánto efectivo debe llevar al cierre.
  • Cierre de la hipoteca: Acudir a la cita de cierre, pagar los gastos de cierre y el anticipo, y firmar el papeleo final. Una vez que se hayan transferido los fondos, serás un auténtico propietario de la vivienda.
  • Si tiene preguntas en el camino, su agente inmobiliario y su agente de préstamos deberían poder ayudarle.

    Sigue leyendo: Cómo saber si debe comprar una casa

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