Cuánto le costará una hipoteca de 450.000 dólares

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A la hora de comprar una casa, el pago mensual potencial no es lo único en lo que debes pensar, especialmente en un préstamo tan grande como el de 450.000 dólares. En hipotecas de este tamaño, los costes de los intereses pueden ser significativos, tanto mensualmente como a largo plazo, por lo que querrá ser muy consciente de estos gastos antes de dar el paso.

Si estás pensando en pedir una hipoteca de 450.000 $, utiliza esta guía para saber qué costes puedes pagar a lo largo de la vida del préstamo.

Esto es lo que debes saber sobre un préstamo hipotecario de 450.000 $:

• Pagos mensuales de una hipoteca de $450,000
• Dónde conseguir una hipoteca de $450,000
• Qué considerar antes de solicitar una hipoteca de $450,000
• Cómo conseguir una hipoteca de 450.000 dólares

Pagos mensuales de una hipoteca de 450.000 dólares

Con una hipoteca de 450.000 dólares y una TAE del 3%, pagarías 3.107.62 al mes para un préstamo a 15 años y 1.897.22 por un préstamo a 30 años. Tenga en cuenta que estas cantidades sólo incluyen el capital y los intereses. En muchos casos, la cuota mensual también incluye otros gastos.

Aquí tienes un desglose de lo que incluye un pago hipotecario típico:

• Principal: Esto va directamente al saldo de su préstamo. Usted sólo paga una pequeña cantidad de capital al principio de su préstamo y más a medida que se acerca al final de su plazo.
• Interés: Este es el coste del préstamo y suele ser la mayor parte del pago al principio del préstamo.
• Depósito en garantía: Muchos prestamistas también le obligarán a depositar dinero en el depósito de garantía cada mes. Se trata de un tipo de cuenta que se utiliza para almacenar fondos para futuras facturas del impuesto sobre bienes inmuebles y del seguro de la vivienda.

Díganos en qué punto del proceso de compra de una vivienda se encuentra a continuación. Cdtineo puede ayudarle a encontrar una gran hipoteca en sólo unos minutos y ponerle en el camino de la pre-aprobación.

A continuación te mostramos lo que sería el pago mensual de capital e intereses de una hipoteca de 450.000 dólares con distintos tipos de interés:

Tasa Anual Equivalente (TAE)	Pago mensual	Pago mensual
3.00%	$3,107.62	$1,897.22
3.25%	$3,162.01	$1,958.43
3.50%	$3,216.97	$2,020.70
3.75%	$3,272.50	$2,084.02
4.00%	$3,328.60	$2,148.37
4.25%	$3,385.25	$2,213.73
4.50%	$3,442.47	$2,280.08
4.75%	$3,500.24	$2,347.41
5.00%	$3,558.57	$2,415.70

Descúbralo:

• Hipoteca a 20 o 30 años: ¿Es una opción inusual la adecuada para usted??
• Cómo comprar una casa: Guía paso a paso

Dónde conseguir una hipoteca de 450.000 dólares

Dado que los intereses de un préstamo hipotecario de 450.000 dólares pueden ser considerables, es conveniente que busques antes de contratar tu hipoteca. Esto puede permitirle obtener el tipo de interés más bajo posible y reducir sus costes.

Cdtineo ofrece una forma simplificada de buscar una hipoteca. Con Cdtineo, puedes comparar todos nuestros prestamistas asociados en sólo unos minutos, ahorrando mucho tiempo y esfuerzo. Una vez que hayas encontrado el mejor tipo de interés, puedes proceder a la solicitud del préstamo para finalizar el proceso.

Cargando el widget – tabla de tasas de compra

Qué hay que tener en cuenta antes de solicitar una hipoteca de 450.000 dólares

Conocer los costes totales del préstamo es fundamental antes de contratar una hipoteca de este tamaño. También debes saber cuáles serán los costes de cierre (tu prestamista puede ayudarte a calcularlos) y cuánto necesitarás para el pago inicial. Los préstamos convencionales requieren al menos un 3% de entrada.

Interés total pagado en una hipoteca de $450,000

La cantidad exacta de intereses que pagará por un préstamo de 450.000 dólares dependerá de su ratio y del plazo de su préstamo (la duración del mismo). Un plazo más corto suele ofrecer menos costes de intereses que un préstamo con un plazo más largo.

Ejemplo: Una hipoteca de 450.000 dólares a 30 años con una TAE del 3% supondría pagar un total de 232.998 dólares.53 en intereses a lo largo de su préstamo.

Una hipoteca a 15 años con los mismos plazos supondría 109.371 dólares.13 en costes de intereses – unos 123.000 dólares menos.

La credibilidad puede ser una gran ayuda a la hora de encontrar un buen tipo de interés. Puede comparar fácilmente nuestros prestamistas asociados y ver las tasas precalificadas en tan sólo tres minutos, todo ello sin salir de nuestra plataforma.

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Utiliza la siguiente calculadora para ver cuántos intereses pagarás, así como lo que te costará tu casa cada mes.

Introduce la información de tu préstamo para calcular cuánto podrías pagar

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Tipo de interés
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%
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Plazo fijo del préstamo
?
Indique el tiempo que tiene para devolver el préstamo
años
Pago total
$
Interés total
$
Pago mensual
$

Con un

préstamo hipotecario, pagará
$
mensuales y un total de
$
en intereses durante la vida de su préstamo. Pagará un total de

a lo largo de la vida del
hipoteca.

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Calendario de amortización de una hipoteca de 450.000 dólares

Puede utilizar un plan de amortización para conocer los costes de capital e intereses de cada año de su préstamo, así como los costes de la hipoteca a largo plazo.

Como puede ver en los ejemplos siguientes, sus pagos mensuales se destinan en gran medida a los intereses durante los primeros años del préstamo. A medida que se acerque el final del plazo de su préstamo, pagará más por el saldo real.

Este es el calendario de amortización de un préstamo de 450.000 $ a 30 años con una TAE del 3%:

Año	Saldo inicial	Pago mensual	Total de intereses pagados	Total de capital pagado	Saldo restante
1	$450,000.00	$1,897.22	$13,371.52	$9,395.10	$440,604.90
2	$440,604.90	$1,897.22	$13,085.76	$9,680.86	$430,924.04
3	$430,924.04	$1,897.22	$12,791.30	$9,975.32	$420,948.72
4	$420,948.72	$1,897.22	$12,487.89	$10,278.72	$410,670.00
5	$410,670.00	$1,897.22	$12,175.26	$10,591.36	$400,078.64
6	$400,078.64	$1,897.22	$11,853.11	$10,913.51	$389,165.13
7	$389,165.13	$1,897.22	$11,521.17	$11,245.45	$377,919.67
8	$377,919.67	$1,897.22	$11,179.12	$11,587.4	$366,332.18
9	$366,332.18	$1,897.22	$10,826.68	$11,939.94	$354,392.24
10	$354,392.24	$1,897.22	$10,463.51	$12,303.10	$342,089.14
11	$342,089.14	$1,897.22	$10,089.30	$12,677.31	$329,411.83
12	$329,411.83	$1,897.22	$9,703.71	$13,062.91	$316,348.92
13	$316,348.92	$1,897.22	$9,306.39	$13,460.23	$302,888.69
14	$302,888.69	$1,897.22	$8,896.99	$13,869.63	$289,019.06
15	$289,019.06	$1,897.22	$8,475.13	$14,291.49	$274,727.57
16	$274,727.57	$1,897.22	$8,040.44	$14,726.18	$260,001.39
17	$260,001.39	$1,897.22	$7,592.53	$15,174.09	$244,827.30
18	$244,827.30	$1,897.22	$7,130.99	$15,635.63	$229,191.67
19	$229,191.67	$1,897.22	$6,655.42	$16,111.20	$213,080.47
20	$213,080.47	$1,897.22	$6,165.38	$16,601.24	$196,479.24
21	$196,479.24	$1,897.22	$5,660.44	$17,106.18	$179,373.06
22	$179,373.06	$1,897.22	$5,140.14	$17,626.48	$161,746.58
23	$161,746.58	$1,897.22	$4,604.01	$18,162.61	$143,583.98
24	$143,583.98	$1,897.22	$4,051.58	$18,715.04	$124,868.94
25	$124,868.94	$1,897.22	$3,482.34	$19,284.27	$105,584.66
26	$105,584.66	$1,897.22	$2,895.79	$19,870.82	$85,713.84
27	$85,713.84	$1,897.22	$2,291.40	$20,475.21	$65,238.63
28	$65,238.63	$1,897.22	$1,668.63	$21,097.99	$44,140.64
29	$44,140.64	$1,897.22	$1,026.92	$21,739.70	$22,400.94
30	$22,400.94	$1,897.22	$365.68	$22,400.94	$0.00

Y aquí hay una para una hipoteca de 450.000 dólares a 15 años con un 3% de TAE:

Año	Saldo inicial	Pago mensual	Total de intereses pagados	Total de capital pagado	Saldo restante
1	$450,000	$3,107.62	$13,170.13	$24,121.28	$425,878.72
2	425,878.72	$3,107.62	$12,436.45	$24,854.95	$401,023.76
3	$401,023.76	$3,107.62	11,680.47	$25,610.94	$375,412.82
4	$375,412.82	$3,107.62	$10,901.49	$26,389.92	$349,022.90
5	$349,022.90	$3,107.62	$10,098.81	$27,192.60	$321,830.30
6	$321,830.30	$3,107.62	$9,271.72	$28,019.69	$293,810.62
7	$293,810.62	$3,107.62	$8,419.48	$28,871.93	$264,938.69
8	$264,938.69	$3,107.62	$7,541.31	$29,750.10	$235,188.59
9	$235,188.59	$3,107.62	$6,636.43	$30,654.98	$204,533.61
10	$204,533.61	$3,107.62	$5,704.03	$31,587.38	$172,946.23
11	$172,946.23	$3,107.62	$4,743.27	$32,548.14	$140,398.10
12	$140,398.10	$3,107.62	$3,753.29	$33,538.12	$106,859.98
13	$106,859.98	$3,107.62	2,733.19	$34,558.21	$72,301.76
14	$72,301.76	$3,107.62	$1,682.07	$35,609.34	$36,692.43
15	$36,692.43	$3,107.62	$598.98	$36,692.43	$0.00

Cómo conseguir una hipoteca de 450.000 dólares

Si has considerado los costes y crees que estás preparado para proceder con tu préstamo de 450.000 dólares, el proceso es bastante sencillo.

Siga estos nueve pasos y será un orgulloso propietario en poco tiempo:

Calcule su presupuesto para la compra de una vivienda. Antes de comprar una casa, hay que determinar lo que se puede pagar cómodamente. Necesitará tener una idea clara de sus ingresos mensuales, así como de los impuestos, los costes de mantenimiento, las cuotas de la comunidad de propietarios y otros costes de la propiedad de la vivienda. Utilice la calculadora de hipotecas de Cdtineo para guiarse.

Consultar su informe de crédito. Su crédito va a influir en gran medida tanto en su capacidad para obtener una hipoteca como en el tipo de interés que obtenga si lo hace. Revisa tu informe y asegúrate de que no haya marcas negativas (pagos atrasados, cuentas en cobranza, etc.).). Si las hay, tendrás que liquidarlas antes de solicitar tu préstamo.

Obtenga la preaprobación de su préstamo. La preaprobación de su préstamo puede darle una buena idea de cuánto podrá pedir prestado, así como el rango de precios en el que debería comprar. Una pre-aprobación también puede darle una ventaja en un mercado competitivo. Siempre debe buscar la aprobación de al menos unos cuantos prestamistas para asegurarse de obtener la mejor oferta.

Comparar ofertas de préstamos. Una vez que haya sido preaprobado por varios prestamistas, debe comparar sus ofertas de préstamo en cuanto a la tasa de interés, la tasa porcentual anual, los puntos, los costos de cierre, las comisiones y más. También hay un punto en la tercera página del presupuesto del préstamo que le indica los costes totales del préstamo en cinco años. Esto también puede ayudarle a comparar ofertas.

Encuentre una casa y haga su oferta. A continuación, tendrás que encontrar la casa de tus sueños y presentar tu oferta. Si el vendedor acepta, puede pasar a la solicitud de hipoteca completa.

Rellenar la solicitud de hipoteca. Rellene la solicitud de hipoteca oficial de su prestamista elegido, junto con cualquier documentación requerida. Esto podría incluir sus dos declaraciones de impuestos y W-2 más recientes, estados de cuenta bancarios recientes, talones de pago, y más.

Esperar la aprobación del préstamo. A continuación, su préstamo pasará a la fase de suscripción, que es cuando el prestamista verifica los detalles de su solicitud y trabaja para asegurarse de que puede devolver el préstamo. Finalmente, obtendrá el visto bueno y se le programará una fecha de cierre.

Prepárese para el cierre. Una vez que tenga una fecha de cierre, prepare el pago inicial y los costes de cierre, y revise las declaraciones finales de cierre. Si tiene dudas, pregunte a su agente de crédito. También debe obtener una póliza de seguro de hogar, ya que su prestamista se lo exigirá antes de finalizar su préstamo.

Cierre su préstamo. Finalmente, asistirá a su cita de cierre. Es el momento de firmar los papeles, entregar el anticipo y los gastos de cierre y recibir las llaves.

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