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Cuando esté en el mercado para comprar una casa, es útil considerar el momento de la compra antes de dar los primeros pasos. La estación del año, el mes e incluso el día de la semana pueden influir en el inventario de su zona y en la cuantía del préstamo hipotecario que finalmente obtenga.
El final del verano y el principio del otoño suelen ser los mejores momentos para comprar una casa. Hay muchas viviendas en el mercado, pero la competencia es menor, por lo que puede conseguir un buen trato. Por supuesto, también debe tener en cuenta sus propias necesidades y el mercado inmobiliario local.
Esto es lo que debe saber la mejor época del año para comprar una casa:
- El mejor momento para comprar una casa
- El peor momento para comprar una casa
- Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
El mejor momento para comprar una casa
La mejor época del año para comprar una casa no siempre es cuando los precios están por los suelos. Hay ventajas y desventajas de comprar durante cada temporada, dependiendo de lo que sea importante para usted.
Para tener más opciones, compre en primavera y verano
El mercado de la vivienda empieza a calentarse en primavera y continúa durante el verano, lo que significa que hay muchas casas en venta.
Consejo: Como hay tanta gente buscando casa en primavera, es posible que se produzcan guerras de ofertas, sobre todo si se trata de casas con características muy solicitadas.
Si se encuentra en un mercado especialmente competitivo, prepárese para dar su mejor oferta.
Más información: Cómo solicitar una hipoteca
Para tener más poder de negociación, compre en invierno
Cuando las ventas de viviendas se enfrían en invierno, el inventario se reduce y hay menos compradores buscando casas. Eso significa que, por lo general, tendrá ventaja en las negociaciones. Los vendedores podrían estar dispuestos a aceptar ofertas más bajas, hacer concesiones o aceptar períodos de contingencia más largos.
Consejo: Tenga en cuenta que esto suele ser así en las zonas que experimentan grandes cambios de tiempo de una estación a otra.
Los compradores de viviendas en el sur de Florida se enfrentan a unas condiciones de mercado (y de clima) diferentes a las de los habitantes de Boston, por ejemplo.
Siga leyendo: Cómo comprar una casa: Su guía paso a paso
El mejor mes para comprar una casa – septiembre
Septiembre suele ser el mejor mes para comprar una casa. El inventario es abundante, la competencia se ha enfriado y los vendedores que están desesperados por cerrar pueden estar dispuestos a llegar a un acuerdo.
Y como hay menos compradores en el mercado, todo el proceso puede ser más rápido, desde la inspección hasta el proceso de aseguramiento y el cierre.
La mejor semana para comprar una vivienda: septiembre. Del 22 a septiembre. 29
La mejor semana para hacer una oferta por una casa es septiembre. Del 22 a septiembre. 291.
El sitio web de anuncios inmobiliarios realizó un seguimiento de los 53 mercados más importantes y descubrió que el inventario suele aumentar un 6.1% durante esta semana, y los compradores de vivienda se enfrentan a un 26% menos de competencia.
Y como son menos los compradores que presentan ofertas, es posible que consiga un 2.4% de descuento sobre el precio máximo de la vivienda.
Descubra: Cómo comprar una casa siendo pareja de hecho
El mejor día del año para comprar una casa – Dic. 26
El mejor día para cerrar una casa es diciembre. 26, según Attom Data Solutions, un sitio web de información inmobiliaria. Los compradores que cierran en esta fecha probablemente comenzaron su búsqueda de casa alrededor de Halloween y presentaron ofertas alrededor del Día de Acción de Gracias.
Las vacaciones pueden no parecer el mejor momento del año para comprar una casa, pero el cierre en esta fecha podría suponer un 1.3% de descuento, según Attom. Otras buenas fechas para conseguir una oferta son diciembre. 7, 4 y 29 de octubre. 12; y en noviembre. 9.
El mejor día de la semana? Incluso hay un buen día de la semana para firmar la compra de su casa. Al cerrar en lunes, los compradores obtienen un descuento medio del 2.Un 3% por debajo del valor total de mercado estimado, según RealtyTrac.
El siguiente mejor día de la semana para cerrar es el viernes, cuando los compradores de vivienda reciben un descuento medio del 2%.
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El peor momento para comprar una casa
Durante ciertas épocas del año, la compra de una vivienda será más cara o tendrá menos casas entre las que elegir.
Los precios de las casas son más altos en junio
Los compradores de vivienda pagan la friolera de un 9.6% por encima del valor de mercado en junio, de media, según un análisis de Attom Data Solutions. Mayo es el siguiente mes más caro para comprar, con precios del 8.3% por encima de la media.
Por lo tanto, si el precio es importante para usted, espere hasta el final del verano para conseguir un mejor trato.
El inventario es más bajo en diciembre y enero
Los meses de diciembre y enero suelen tener un inventario de viviendas limitado, por lo que es posible que tenga que conformarse con lo que haya disponible. Además, el clima invernal podría dificultar su mudanza. Tendrá más opciones y una mejor experiencia de mudanza durante la primavera y el verano.
Pero puede utilizar este plazo a su favor si piensa refinanciar su hipoteca más adelante. Un cierre de refinanciación durante el invierno podría ser más rápido, ya que los prestamistas están menos ocupados, e incluso podría obtener un descuento en los costes de cierre.
Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
El momento es importante, pero no lo es todo. También hay otros factores que pueden interrumpir los patrones normales de compra de vivienda, como:
- Las fluctuaciones de la economía
- No tener una buena puntuación de crédito
- No tener un control de su deuda actual
Pero lo más importante es que considere si está preparado para comprar una casa. Conseguir una preaprobación de la hipoteca puede ayudarle a saber lo que puede pagar y cuánto ofrecer por una casa.
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