Nuestro objetivo es darle las herramientas y la confianza que necesita para mejorar sus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificamos, todas las opiniones son nuestras. Cdtineo Operations, Inc. NMLS # 1681276, es referido aquí como «Cdtineo.»
Una casa pequeña generalmente se refiere a una casa que es 500 pies cuadrados o menos. Como estas estructuras son mucho más pequeñas que las casas tradicionales, comprar una podría ser mucho más asequible en comparación.
Las casas pequeñas cuestan una media de 45.000 dólares, pero si adquieres una con pocas comodidades, podría costarte tan sólo 8.000 dólares, según HomeAdvisor. Además, hay varias opciones que podrían ayudarte a financiar la compra de una casa pequeña, como pedir un préstamo personal.
Si estás pensando en utilizar un préstamo personal para la financiación de una casa pequeña, esto es lo que debes saber:
- Tipos de préstamos para casas pequeñas
- Financiación de una casa pequeña: consideraciones adicionales
Tipos de préstamos para casas pequeñas
Si quieres financiar una casa pequeña, es probable que no puedas utilizar una hipoteca tradicional. Aunque los prestamistas hipotecarios no suelen revelar sus importes mínimos de préstamo, normalmente no se ofrecen hipotecas por debajo de los 60.000 dólares, lo que significa que la compra de una casa diminuta probablemente no cumpla los requisitos.
La buena noticia es que hay varias opciones disponibles que podrían ayudarle a financiar la compra de una casa pequeña, entre ellas:
Préstamos personales
Un préstamo personal es un tipo de préstamo a plazos que puede utilizarse para casi cualquier gasto personal, como una pequeña casa. Estos préstamos son ofrecidos por algunos tipos de prestamistas, incluyendo prestamistas en línea, bancos y cooperativas de crédito.
Por lo general, puede pedir prestados entre 600 y 100.000 dólares con un préstamo personal y tendrá de uno a siete años para devolverlo, dependiendo del prestamista. Además, la mayoría de los préstamos personales no están garantizados, lo que significa que no tienes que preocuparte por las garantías.
Consejo: Por lo general, necesitarás un crédito entre bueno y excelente para poder optar a un préstamo personal: una buena puntuación de crédito suele considerarse de 700 o superior. También hay varios prestamistas que ofrecen préstamos personales para mal crédito, pero estos préstamos tienden a venir con tasas de interés más altas en comparación con los préstamos de buen crédito.
Si tienes poco crédito y te cuesta que te aprueben, considera solicitarlo con un cofirmante solvente para mejorar tus posibilidades. No todos los prestamistas permiten cofirmantes en los préstamos personales, pero algunos sí. Aunque no necesites un cofirmante para calificar, tener uno podría conseguirte un tipo de interés más bajo que el que obtendrías por tu cuenta.
Si decide pedir un préstamo personal, asegúrese de considerar el mayor número posible de prestamistas. De este modo, podrá encontrar el préstamo adecuado para sus necesidades.
Cdtineo hace que esto sea fácil: Usted puede comparar sus tasas precalificadas de nuestros prestamistas asociados en la tabla de abajo en sólo dos minutos – sin afectar su crédito.
| Prestamista | Tipos fijos | Importes de los préstamos | Plazos de los préstamos (años) | Tiempo para financiar |
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Calificación de credibilidad Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cosignatario, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
9.95% – 35.99% TAE | De 2.000 a 35.000 dólares | 2, 3, 4, 5* | Tan pronto como el siguiente día laborable |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, los plazos de los préstamos, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
6.79% – 17.99% TAE | 10.000 dólares a 50.000 dólares | 3, 4, 5, 6 | Próximo día laborable |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, los plazos de los préstamos, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
4.99% – 35.99% TAE | De 5.000 a 35.000 dólares | 2, 3, 4, 5 | Tan pronto como 1 – 3 días hábiles después de la verificación exitosa |
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Clasificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
5.99% – 24.99% TAE | De 2.500 a 35.000 dólares | 3, 4, 5, 6, 7 | Tan pronto como el siguiente día laborable tras la aceptación |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
7.99% – 29.99% TAE | 10.000 a 50.000 dólares | 2, 3, 4, 5 | Tan pronto como 2 días hábiles |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación para los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cosignatario y mucho más. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
7.04% – 35.89% TAE | De 1.000 a 40.000 dólares | 3, 5 | Suele tardar unos 2 días† |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmantes y mucho más. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
9.99% – 35.99% TAE | De 2.000 a 36.500 dólares | 2, 3, 4 | Tan pronto como el siguiente día hábil |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cosignatario, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
2.49% – 19.99% TAE | De $5,000 a $100,000 | 2, 3, 4, 5, 6, 7 | Tan pronto como el mismo día hábil |
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Calificación de credibilidad Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
6.99% – 19.99% TAE1 | De 3.500 a 40.000 dólares2 | 3, 4, 5, 6, 7 | Muchos clientes de Marcus reciben fondos en tan sólo tres días |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
18.0% – 35.99% TAE | De 1.500 a 20.000 dólares | 2, 3, 4, 5 | Tan pronto como el mismo día, pero normalmente requiere una visita a una sucursal |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación para los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
4.99% – 17.99% TAE | De $600 a $50,000 | 1, 2, 3, 4, 5 | De 2 a 4 días laborables tras la verificación |
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6.95% – 35.99% TAE | De 2.000 a 40.000 dólares | 3, 5 | Tan pronto como un día hábil |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones de los préstamos, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación y mucho más. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
5.74% – 20.28% TAE10 | De $5,000 a $100,000 | 2, 3, 4, 5, 6, 7 | 3 días laborables |
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Calificación de credibilidad Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación para los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
8.93% – 35.93% TAE7 | De 1.000 a 50.000 dólares | 3 a 5 años 8 | En un día, una vez aprobado9 |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que incluyen los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cofirmación, etc. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
5.94% – 35.97% TAE | De 1.000 a 50.000 dólares | 2, 3, 5, 6 | En el plazo de un día tras realizar las verificaciones necesarias |
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Calificación Cdtineo Las calificaciones de los prestamistas Cdtineos son evaluadas por nuestro equipo editorial con la ayuda de nuestro equipo de operaciones de préstamo. Los criterios de calificación de los prestamistas abarcan 78 puntos de datos que abarcan los tipos de interés, las condiciones del préstamo, la transparencia de los requisitos de elegibilidad, las opciones de reembolso, las comisiones, los descuentos, el servicio de atención al cliente, las opciones de cosignatario y mucho más. Lea nuestra metodología completa. Ver detalles |
4.37% – 35.99% TAE4 | De 1.000 a 50.000 dólares5 | De 3 a 5 años4 | Tan rápido como 1 día laborable6 |
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Financiación para constructores
Algunos constructores de casas pequeñas ofrecen sus propios programas de financiación, a menudo en asociación con una institución financiera externa.
Los tipos de interés y las condiciones pueden variar mucho con estas opciones, así que asegúrese de leer la letra pequeña con atención y de hacer cualquier pregunta que pueda tener para asegurarse de que entiende completamente lo que está aceptando.
Téngalo en cuenta: Algunos constructores pueden exigir un pago inicial para garantizar la financiación, que puede oscilar entre el 10% y el 20%, dependiendo del prestamista.
Más información: Las mejores empresas de préstamos personales
Préstamo con garantía hipotecaria o HELOC
Si ya es propietario de una vivienda, es posible que pueda aprovechar el capital de su casa con un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). Con estas opciones, podría acceder al 75% al 85% del valor de su vivienda, dependiendo del prestamista y del valor de su casa.
Así es como funcionan:
- Préstamo con garantía hipotecaria: Al igual que los préstamos personales, los préstamos con garantía hipotecaria son préstamos a plazos que suelen tener tipos fijos. Como el préstamo con garantía hipotecaria está garantizado por la vivienda, es probable que obtengas un tipo de interés más bajo que el de un préstamo personal. Sin embargo, esto también significa que te arriesgas a perder tu casa si no puedes hacer los pagos.
- HELOC: A diferencia de un préstamo con garantía hipotecaria, una HELOC le da acceso a una línea de crédito renovable de la que puede disponer y pagar repetidamente, similar a una tarjeta de crédito. Los HELOC también suelen tener tipos variables, lo que significa que el tipo de interés podría fluctuar en función de las condiciones del mercado. Recuerde también que, dado que su vivienda actúa como garantía de una HELOC, se arriesga a una ejecución hipotecaria si no está al día con los pagos.
¿Cómo puedo calcular el valor de mi vivienda?? Para calcular el patrimonio de su casa, restará el saldo actual de su hipoteca del valor actual de mercado o de tasación de su casa.
Por ejemplo, si su casa vale $400,000 y usted debe $300,000, entonces el capital de su casa es de $100,000.
Comprueba: Requisitos de los préstamos personales
Financiación de una casa pequeña: consideraciones adicionales
Si bien el costo de una casa pequeña podría ser bajo, aquí hay algunas consideraciones adicionales a tener en cuenta:
¿Tendrá que comprar un terreno??
Necesitarás un lugar para construir tu casa si quieres una estructura permanente, lo que significa que también tendrás que comprar un terreno. Dependiendo de la ubicación, esto podría terminar siendo mucho más caro que la casa real.
Tenga en cuenta: Si está pensando en comprar un terreno no urbanizado, tendrá que tener en cuenta la preparación del terreno para la construcción, así como la conexión de agua, electricidad y otros servicios.
También tendrás que tener en cuenta los códigos de construcción locales y cuánto te costará asegurarte de que tu vivienda está en regla. Por ejemplo, algunas áreas requieren que los lofts para dormir en las casas pequeñas tengan un sistema de rociadores automáticos, lo cual es otro costo extra que se debe presupuestar.
Cómo pagará el mantenimiento de su casa?
Como cualquier otra vivienda, las casas pequeñas también tienen costes de mantenimiento. Por ejemplo, podría necesitar un servicio de plomería, electrodomésticos y otros sistemas de la casa. Además, si tu pequeña casa tiene ruedas, puede que necesites comprar y mantener un camión para transportarla.
Más información: Calculadora de préstamos personales: Vea sus pagos en un préstamo
La casa irá sobre ruedas?
Si está planeando construir o comprar una casa pequeña sobre ruedas, podría ser elegible para un préstamo para vehículos recreativos (RV). Muchos de estos préstamos utilizan el vehículo recreativo (o la pequeña casa) como garantía, lo que significa que podría obtener un tipo de interés más bajo en comparación con un préstamo estándar sin garantía.
Téngalo en cuenta: También hay prestamistas que ofrecen préstamos para vehículos recreativos sin garantía – por ejemplo, el prestamista asociado de Cdtineo, LightStream, ofrece préstamos para vehículos recreativos de 5.000 a 100.000 dólares y no requiere una garantía.
Si decides pedir un préstamo personal para una casa diminuta, recuerda considerar tantos prestamistas como puedas para encontrar el préstamo adecuado para tu situación.
Esto es fácil con Cdtineo – usted puede comparar sus tasas precalificadas de múltiples prestamistas en dos minutos.
Listo para encontrar su préstamo personal?
Cdtineo hace que sea fácil encontrar el préstamo adecuado para usted.
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