Nuestro objetivo es darle las herramientas y la confianza que necesita para mejorar sus finanzas. Aunque recibimos una compensación de nuestros prestamistas asociados, a los que siempre identificaremos, todas las opiniones son nuestras. Cdtineo Operations, Inc. NMLS # 1681276, se denomina aquí «Cdtineo.»
Cuando busques una hipoteca, el prestamista normalmente sacará tu puntuación de crédito como parte del proceso de aprobación.
La mayoría de las puntuaciones crediticias de los consumidores oscilan entre 300 y 850 -siendo 850 la puntuación más alta-, pero no es necesario tener la mejor puntuación posible para poder optar a los tipos de interés hipotecarios más bajos. Una puntuación de crédito de 750 se considera generalmente «excelente» y puede ayudarle a conseguir buenas condiciones de préstamo.
Esto es lo que debe saber sobre las puntuaciones de crédito de 750 o más:
- Qué tan buena es una puntuación de crédito de 750?
- Tipos hipotecarios medios para una puntuación de crédito de 750
- Otros factores que determinan el tipo de interés de su hipoteca
Qué tan buena es una puntuación de crédito de 750?
Una puntuación de crédito de 750 es mejor que la de U.S. media, que fue de 711 en 2020, según la oficina de crédito Experian. Los prestamistas tienden a evaluar las puntuaciones de crédito en rangos y ofrecen las mismas tasas a las personas dentro del mismo rango.
Una puntuación de crédito de 750 generalmente se encuentra en el rango de «excelente», lo que demuestra a los prestamistas que usted es un prestatario muy fiable. Las personas con puntuaciones de crédito dentro de este rango tienden a calificar para los préstamos y asegurar las mejores tasas hipotecarias.
Una puntuación de crédito de 750 podría ayudarle:
- Calificar para una hipoteca
- Negocie las condiciones del préstamo, ya que el prestamista podría estar dispuesto a competir por su negocio
- Obtenga tasas hipotecarias bajas, lo que hace que el préstamo sea más barato
Algunos prestamistas pueden considerar que una puntuación de crédito de 750 está en la cúspide entre «bueno» y «excelente», lo que podría influir en el tipo de interés que reciba. Asegúrese de controlar su puntuación de crédito en los meses previos a la solicitud de la hipoteca.
Consejo: Para mantener un crédito saludable o incluso mejorar su puntuación de crédito, intente pagar todas sus facturas a tiempo, mantenga los saldos de sus tarjetas de crédito bajos y absténgase de abrir nuevas cuentas de crédito.
No hay un límite oficial que utilicen todos los prestamistas, pero una puntuación de crédito más alta suele ayudar a la hora de solicitar una hipoteca.
Seguir leyendo: Cómo influye su puntuación de crédito en los tipos de interés de las hipotecas
Tipos hipotecarios medios para una puntuación de crédito de 750
Su puntuación crediticia mide lo bien que ha gestionado el dinero en el pasado, y ayuda al prestamista a predecir cómo devolverá un préstamo en el futuro.
Una puntuación crediticia más alta suele indicar que has devuelto el dinero según lo acordado, lo que disminuye el riesgo del prestamista y puede ayudarte a conseguir un tipo de interés hipotecario más bajo.
La siguiente tabla muestra una muestra de los tipos de interés de nuestros prestamistas asociados. Puede rellenar su información financiera y seleccionar un rango de puntuación crediticia de Excelente (740+) para ver qué tipo de tasas hipotecarias están disponibles en su área.
Cargando el widget – tabla de tipos de compra
Las cotizaciones aquí son para una tasa de porcentaje anual (TAE), que es el tipo de interés más las comisiones que cobra el prestamista.
Es una medida más precisa de los costes implicados, así que compare siempre las TAE de los préstamos cuando busque hipotecas. Normalmente, una TAE más baja significa que tienes que pagar menos además de la cantidad que has pedido prestada.
Por ejemplo: Supongamos que pides una hipoteca fija a 30 años por 200.000 $ con una TAE del 3% y un pago inicial del 20%, y tu puntuación crediticia es de al menos 750. Su hipotético pago mensual sería de 612 dólares.
Compare ese pago mensual con el de alguien con una mala puntuación de crédito, que podría pagar 653 dólares al mes por el mismo préstamo. El prestatario con mal crédito pagaría 16.134 dólares más en intereses durante la vida de la hipoteca.
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en intereses durante la vida de su préstamo. Pagará un total de
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a lo largo de la vida del
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Otros factores que determinan el tipo de interés de su hipoteca
Los tipos de interés de las hipotecas se basan en muchos factores, como su salud financiera general y las tendencias económicas más generales.
Cada prestamista tiene una forma diferente de determinar sus condiciones de préstamo. Así pues, aunque tener una puntuación de crédito de 750 puede ayudarle a obtener un tipo de interés favorable, debe comprender qué más factores intervienen en la decisión:
| Factores económicos mayores | Factores económicos personales |
|---|---|
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Usted puede controlar algunos de estos factores:
- Pago inicial: Un pago inicial considerable podría ayudarle a conseguir buenas condiciones de préstamo porque reduce parte del riesgo del prestamista. Y si puede pagar cómodamente un 20% de entrada en un préstamo convencional, hay otra ventaja: evita el pago del seguro hipotecario privado.
- El tamaño del préstamo: Es posible que reciba un tipo de interés más alto en un préstamo especialmente grande o incluso en uno muy pequeño. Hable con su prestamista sobre las formas de ajustar el tamaño de su préstamo.
- Plazo del préstamo: Por lo general, los tipos de interés de las hipotecas son más bajos en los préstamos a corto plazo porque el prestamista está ampliando el riesgo durante un periodo de tiempo más corto. Compare los tipos de interés y los importes de los pagos mensuales en diferentes plazos de préstamo -como 15, 20 y 30 años- para ver lo que se puede permitir.
- Ratio deuda-ingresos: Su índice DTI compara la parte de sus ingresos mensuales que se destina al pago de la deuda. Un coeficiente DTI más bajo -alrededor del 43% o menos- podría ayudarle a obtener un tipo de interés hipotecario bajo porque le sobra espacio en su presupuesto.
Más información: Qué es un tipo de interés hipotecario y cómo funciona?
Comparar los tipos de interés de las hipotecas de distintos prestamistas es una forma de asegurarse de obtener el mejor tipo de interés posible. Cdtineo puede ayudarle a comparar las tasas precalificadas de nuestros prestamistas asociados sin perjudicar su puntuación de crédito, y sólo toma unos minutos.
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